4 важных изменения в законодательстве для собственников жилья

data-testid=»article-title» class=»content—article-header__title-3r content—article-header__withIcons-1h content—article-item-content__title-eZ content—article-item-content__unlimited-3J» itemProp=»headline»>4 важных изменения в законодательстве для собственников жильяСегодняСегодня1431 мин

В 2026 году владельцев недвижимости ожидают существенные корректировки в законодательстве, как отметила юрист Ирина Сивакова.

Начиная с первого квартала 2026 года, управляющие организации будут обязаны публиковать ежегодные отчеты о своей деятельности в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) или ее местных аналогах, используя унифицированную форму отчетности.

Эти отчеты должны включать информацию о ключевых экономических показателях предприятия, детальный перечень оказанных услуг и выполненных работ по поддержанию и ремонту общего имущества дома, а также стоимость предоставленных коммунальных услуг.

С марта 2026 года изменится последний день для оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) и взносов на капитальный ремонт. Период оплаты сдвигается с 10-го числа следующего месяца на 15-е число. Счет квитанции должны быть предоставлены не позже 5-го числа следующего месяца.

Важное изменение. Теперь общее собрание жильцов не имеет право менять установленный законом крайний срок внесения платы за ЖКУ.

Собственникам квартир с газовым оборудованием или управляющим компаниям необходимо до конца 2026 года переоформить договоры на техническое обслуживание газового оборудования, учитывая новые положения.

С 1 марта выполнять работы по техническому обслуживанию и ремонту смогут не только газораспределительные организации, но и другие подрядные организации, отвечающие требованиям, которые определит Правительство Российской Федерации.

Размер оплаты за техническое обслуживание в рамках минимального перечня необходимых работ будет контролироваться государством. Правительство также разработает общие принципы формирования цен на федеральном уровне, а региональные власти на их основе определят и утвердят местные тарифы.

Пересмотр тарифов на коммунальные услуги в 2026 году произойдет на три месяца позже обычного. Повышение в июле отменяется, вместо этого переиндексация произойдет в октябре.

По прогнозу Минэкономразвития на 2026 год, средний уровень индексации тарифов составит 9,9%. ФАС также обнародовала проект приказа, в соответствии с которым стоимость электроэнергии в большинстве регионов России может увеличиться примерно на 11%.