Почему наследников могут оставить без приватизированной квартиры, объяснила юрист

data-testid=»article-title» class=»content—article-header__title-3r content—article-header__withIcons-1h content—article-item-content__title-eZ content—article-item-content__unlimited-3J» itemProp=»headline»>Почему наследников могут оставить без приватизированной квартиры, объяснила юристСегодняСегодня2162 минВопреки распространенному мнению о безусловном наследовании приватизированного жилья, в ряде случаев правопреемники могут потерять возможность унаследовать такую недвижимость. Адвокат Ирина Сивакова прокомментировала ситуации, в которых это может произойти. Несмотря на то, что приватизация подразумевает передачу собственности по наследству, существуют обстоятельства, при которых квартира может быть исключена из наследственной массы. Одной из самых частых причин является отказ от принятия наследства или пропуск установленного законом срока. Приватизированные квартиры, как правило, находятся в общей собственности (долевой или совместной), что было распространено на заре приватизации. "Наличие доли в квартире не гарантирует автоматическое наследование после смерти другого собственника", – отметила юрист. Верховный суд РФ подчеркивает, что совместное владение само по себе не является доказательством фактического принятия наследства. Если наследник не обратился к нотариусу и не предпринял дВопреки распространенному мнению о безусловном наследовании приватизированного жилья, в ряде случаев правопреемники могут потерять возможность унаследовать такую недвижимость. Адвокат Ирина Сивакова прокомментировала ситуации, в которых это может произойти. Несмотря на то, что приватизация подразумевает передачу собственности по наследству, существуют обстоятельства, при которых квартира может быть исключена из наследственной массы. Одной из самых частых причин является отказ от принятия наследства или пропуск установленного законом срока. Приватизированные квартиры, как правило, находятся в общей собственности (долевой или совместной), что было распространено на заре приватизации. "Наличие доли в квартире не гарантирует автоматическое наследование после смерти другого собственника", – отметила юрист. Верховный суд РФ подчеркивает, что совместное владение само по себе не является доказательством фактического принятия наследства. Если наследник не обратился к нотариусу и не предпринял д…Читать далее

Вопреки распространенному мнению о безусловном наследовании приватизированного жилья, в ряде случаев правопреемники могут потерять возможность унаследовать такую недвижимость.

Адвокат Ирина Сивакова прокомментировала ситуации, в которых это может произойти.

Несмотря на то, что приватизация подразумевает передачу собственности по наследству, существуют обстоятельства, при которых квартира может быть исключена из наследственной массы.

Одной из самых частых причин является отказ от принятия наследства или пропуск установленного законом срока. Приватизированные квартиры, как правило, находятся в общей собственности (долевой или совместной), что было распространено на заре приватизации.

"Наличие доли в квартире не гарантирует автоматическое наследование после смерти другого собственника", – отметила юрист.

Верховный суд РФ подчеркивает, что совместное владение само по себе не является доказательством фактического принятия наследства. Если наследник не обратился к нотариусу и не предпринял действий, свидетельствующих о принятии наследства (например, не оплачивал коммунальные платежи за всю квартиру), он рискует пропустить срок.

Восстановление пропущенного срока через суд сегодня крайне затруднено, что приводит к потере права на наследство, напомнила Ирина Сивакова.

Другая проблема – отсутствие супружеской доли в приватизированной квартире. Даже если недвижимость была оформлена на одного из супругов в браке, она не считается совместно нажитым имуществом.

Поскольку приватизация безвозмездна, правила раздела совместно нажитого имущества не применяются. Следовательно, переживший супруг не может претендовать на выделение доли, если квартира была завещана другому лицу или он сам не принял наследство по закону.

Третьей причиной утраты права на квартиру может стать признание приватизации недействительной. Как и любую другую гражданско-правовую сделку, договор о передаче жилья в собственность можно оспорить в суде.

В случае аннулирования договора квартира возвращается в государственную или муниципальную собственность, исключая возможность наследования. Наиболее распространенным основанием для признания приватизации недействительной является нарушение прав обязательных участников.

В судебной практике часто встречаются случаи, когда кого-либо из проживавших в квартире, включая несовершеннолетних, незаконно исключали из процесса приватизации, например посредством фиктивной выписки. Подобные дела неоднократно рассматривались Верховным судом РФ, подчеркнула эксперт.