Аналитики зафиксировали снижение стоимости аренды квартир в России

«Коммерсантъ» пишет со ссылкой на данные «ЦИАН.Аналитики», «Этажей» и «Авито Недвижимости», что аренда квартир в России постепенно снижается в цене.

Средний ценник на долгосрочную аренду квартир в РФ уменьшился во многих крупных городах страны. Однако эксперты считают, что тренд вряд ли будет долгосрочным.

Цена аренды однушки в 16 крупнейших городах за этот месяц достигла 20,2 тыс. рублей в месяц. Снять двухкомнатную квартиру стоит в среднем 29,4 тыс. рублей. Оба значения снизились за месяц на 1%. Соответствующие подсчеты провели в «ЦИАН.Аналитике». Компания «Этажи» оценивает уменьшение стоимости аренды однокомнатных лотов в 12 из 16 рассмотренных городов на 1,3% (21,5 тыс. рублей в месяц).

Больше всего аренда подешевела в Краснодаре. Здесь предложения по однокомнатным квартирам стали доступнее на 6,7% (20,8 тыс. рублей ежемесячно). Однушки в Петербурге стали дешевле на 3,5%, после чего цена на них опустилась до 34,5 тыс. рублей в месяц. Московские однокомнатные квартиры предлагаются, полагают в «ЦИАН.Аналитике», за 48,2 тыс. рублей в месяц. Двухкомнатные лоты стоят 69,6 тыс. рублей в месяц. В первом случае удешевление составляет 1,2%, а во втором же случае виден ценовой прирост в 1,6%.

Замдиректора департамента аренды квартир компании «Инком — Недвижимость» Оксана Полякова убеждена, что дальнейшего роста арендной платы в Москве не ожидается. Глава аналитического подразделения ЦИАН Алексей Попов указывает на отсутствие долгосрочного тренда в рамках снижения цен на аренду.

Некоторые специалисты допускают, что новым трендом 2022 года станет рост конкуренции между арендодателями, а увеличение средних арендных ставок и доли инвестиционных квартир затруднят сдачу жилья со старым ремонтом.

Приобретение жилой недвижимости также начинает становиться все менее доступной возможностью, так как в стране растут банковские ставки, а на рынке наблюдается высокая инфляция. Аналитики предполагают, что в сегмент приходят показатели 2019 года.