Несанкционированный снос стены или хлам на лестнице: какие штрафы грозят жильцам за нарушения в квартире и подъезде

Эксперт РЭУ Леонова предупредила о серьёзных штрафах за перепланировку и бардак в местах общего пользования

Содержание собственной квартиры в многоквартирном доме — это не только право, но и серьезная ответственность, регламентированная законом. Нарушение установленных правил может вылиться для собственника в ощутимые финансовые потери. О том, за какие именно действия управляющие компании и надзорные органы могут оштрафовать жильцов, подробно рассказала доцент кафедры государственных и муниципальных финансов РЭУ имени Г.В. Плеханова Ольга Леонова.

Одним из самых распространенных и серьезных нарушений является самовольная перепланировка. Многие собственники, желая увеличить пространство или изменить конфигурацию жилья, начинают снос стен или перенос инженерных коммуникаций без необходимых согласований. Такая инициатива, предупреждает эксперт, карается по всей строгости Кодекса об административных правонарушениях.

«За самовольную (без согласования в соответствующем органе) перепланировку любого помещения в многоквартирном доме взимается штраф для физлиц от двух до 2,5 тысячи рублей», — пояснила Ольга Леонова в комментарии для агентства «Прайм».

Важно понимать, что под перепланировкой подразумеваются не косметические изменения, а вмешательство в конструктив здания. К критичным нарушениям относится демонтаж несущих стен, перенос кухни или санузла в не предназначенные для этого места. Например, категорически запрещено объединять кухню с газовой плитой с жилой комнатой без возведения специальной изолирующей перегородки с дверью, так как это создает прямую угрозу безопасности всех жильцов дома.

Помимо личного пространства, собственник несет ответственность и за содержание общего имущества дома. К нему относятся подъезды, лестничные клетки, холлы, коридоры и технические помещения. Захламление этих мест личными вещами, старыми дверьми, строительным мусором или велосипедами не только создает неудобства, но и нарушает противопожарные нормы. За антисанитарию и складирование имущества в местах общего пользования жильцу грозит административный штраф в размере от двух до трех тысяч рублей.

Отдельный и крайне важный блок нарушений связан с пожарной безопасностью. Загромождение эвакуационных выходов, обустройство кладовок в технических этажах или хранение легковоспламеняющихся веществ в подвалах и на чердаках рассматривается как грубое нарушение, которое может поставить под угрозу жизни людей. За такие действия размер штрафа возрастает значительно — от пяти до пятнадцати тысяч рублей.

Не стоит забывать и о социальных нормах проживания в многоквартирном доме. Собственники обязаны соблюдать режим тишины, установленный региональным законодательством. Проведение шумных ремонтных работ в неположенное время (чаще всего в ночные часы, выходные и праздничные дни), а также громкое прослушивание музыки или телевизора после 23:00 может стать основанием для жалоб соседей и последующих штрафных санкций со стороны участкового.

Еще одна прямая обязанность каждого собственника — своевременная оплата налогов и коммунальных услуг. За просрочку платежей по налогу на имущество физических лиц Налоговая служба предусматривает финансовую ответственность. Размер штрафа составит 20% от неуплаченной суммы, если нарушение совершено без умысла, и 40% — если факт неуплаты признан умышленным. Просрочки по квартплате, в свою очередь, могут привести к начислению пеней, а в крайних случаях — к судебному разбирательству и ограничению предоставления услуг.

Таким образом, содержание квартиры — это комплекс обязанностей, выходящих далеко за рамки поддержания порядка внутри своих стен. Знание и соблюдение этих правил позволяет не только избежать ненужных расходов в виде штрафов, но и способствует созданию безопасной и комфортной среды для всех жителей многоквартирного дома.