Громкие нововведения 2026 года по оплате ЖКУ

data-testid=»article-title» class=»content—article-header__title-3r content—article-header__withIcons-1h content—article-item-content__title-eZ content—article-item-content__unlimited-3J» itemProp=»headline»>Громкие нововведения 2026 года по оплате ЖКУСегодняСегодня792 минВ 2026 году система расчетов за жилищно-коммунальные услуги подвергнется существенным трансформациям. Обновленные правила коснутся периодов оплаты, механизма наложения пеней и механизма установления расценок управляющими фирмами. Юрист Ирина Сивакова отметила, что некоторые из этих новшеств могут заметно увеличить итоговые расходы в платежных документах. Одно из наиболее ощутимых нововведений касается взыскания долгов с помощью судебных исполнителей. С начала 2026 года ставка исполнительского сбора повышена с 7% до 12% от объема задолженности, но минимум 2000 рублей. Эти положения введены Федеральным законом от 29 декабря 2025 г. № 563-ФЗ. По сути, это делает просрочки по коммунальным платежам, перешедшие в стадию принудительного взыскания, куда более затратными для должников. В рамках налоговых преобразований, вступивших в силу с января 2026 года, большая часть управляющих компаний многоквартирными домами обязана уплачивать НДС. Это сказывается на ценах их работ и составе платежей за В 2026 году система расчетов за жилищно-коммунальные услуги подвергнется существенным трансформациям. Обновленные правила коснутся периодов оплаты, механизма наложения пеней и механизма установления расценок управляющими фирмами. Юрист Ирина Сивакова отметила, что некоторые из этих новшеств могут заметно увеличить итоговые расходы в платежных документах. Одно из наиболее ощутимых нововведений касается взыскания долгов с помощью судебных исполнителей. С начала 2026 года ставка исполнительского сбора повышена с 7% до 12% от объема задолженности, но минимум 2000 рублей. Эти положения введены Федеральным законом от 29 декабря 2025 г. № 563-ФЗ. По сути, это делает просрочки по коммунальным платежам, перешедшие в стадию принудительного взыскания, куда более затратными для должников. В рамках налоговых преобразований, вступивших в силу с января 2026 года, большая часть управляющих компаний многоквартирными домами обязана уплачивать НДС. Это сказывается на ценах их работ и составе платежей за …Читать далее

В 2026 году система расчетов за жилищно-коммунальные услуги подвергнется существенным трансформациям. Обновленные правила коснутся периодов оплаты, механизма наложения пеней и механизма установления расценок управляющими фирмами. Юрист Ирина Сивакова отметила, что некоторые из этих новшеств могут заметно увеличить итоговые расходы в платежных документах.

Одно из наиболее ощутимых нововведений касается взыскания долгов с помощью судебных исполнителей. С начала 2026 года ставка исполнительского сбора повышена с 7% до 12% от объема задолженности, но минимум 2000 рублей. Эти положения введены Федеральным законом от 29 декабря 2025 г. № 563-ФЗ.

По сути, это делает просрочки по коммунальным платежам, перешедшие в стадию принудительного взыскания, куда более затратными для должников.

В рамках налоговых преобразований, вступивших в силу с января 2026 года, большая часть управляющих компаний многоквартирными домами обязана уплачивать НДС. Это сказывается на ценах их работ и составе платежей за ЖКУ. Впрочем, судебная практика ввела существенное ограничение.

По решению Верховного суда РФ (дело № 304-ЭС25-4539), если в соглашении по управлению домом не прописано явно, что стоимость услуг не включает НДС, то налог следует вычитать из ранее согласованной цены. Управляющим структурам запрещено самостоятельно корректировать тарифы выше установленных величин без одобрения на общем собрании жильцов.

Минстрой России в письме от 8 декабря 2025 г. № 34614-ОГ/00 подтвердил эту интерпретацию, подчеркнув, что любые корректировки цен без согласия собственников будут считаться незаконными.

В 2026 году остается специальный механизм расчета пеней за задержку платежей по коммуналке. Штрафы определяются на основе минимальной ключевой ставки ЦБ РФ — 9,5% (действует с февраля 2022 года). Это предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 18 марта 2025 г. № 329.

Начисление пеней начинается с 31-го дня после просрочки. Хотя ставка невысока, постоянные опоздания с оплатой накапливают нагрузку и чреваты обращением в суд за взысканием долга.

С марта 2026 года вводится общероссийский дедлайн для оплаты коммунальных услуг — до 15-го числа месяца, идущего за расчетным периодом. Предыдущий лимит в 10 дней отменяется. Это фиксируется в статье 155 Жилищного кодекса РФ и Федеральном законе от 24 июня 2025 г. № 177-ФЗ.

Ключевой момент: этот дедлайн обязателен и не подлежит корректировке даже общим собранием жильцов. Как считает Ирина Сивакова, такое изменение поможет сократить случаи случайных просрочек и облегчит процесс оплаты ЖКУ.