Хазин бьет тревогу: депозиты на 70 триллионов под угрозой, а недвижимость надувает пузырь

«Ситуация хуже, чем в 1998-м: как не потерять деньги в банке»: мнение эксперта

В условиях нарастающей экономической турбулентности россиянам, привыкшим доверять свои сбережения банкам, возможно, придется серьезно пересмотреть финансовую стратегию. Известный экономист Михаил Хазин предупредил о системных рисках, способных обесценить или заморозить накопления граждан. По его мнению, текущая ситуация таит в себе угрозы, сопоставимые с драматическими событиями конца девяностых годов прошлого века.

Хазин обращает внимание на колоссальную сумму, скопившуюся на банковских счетах и депозитах — порядка семидесяти триллионов рублей. При этом он подчеркивает, что многие вкладчики живут с иллюзией абсолютной надежности банковской системы. Экономист призывает задуматься о реалиях: возможность единомоментно получить крупную сумму наличными в критический момент может оказаться труднодостижимой. Речь идет не о гипотетическом крахе всей системы, а о рисках ликвидности, когда банк физически не сможет выдать средства по первому требованию.

Эксперт рекомендует владельцам крупных депозитов уже сейчас озаботиться поиском альтернатив. Особенно это касается тех, у кого на счетах лежит более пятидесяти миллионов рублей.

«Есть разного рода риски. То есть вероятность того, что в тот момент, вы придете за своим депозитом и скажете: «Дайте мне, пожалуйста, эти деньги наличными», вам скажут: «Нет, просто это невозможно». И по этой причине я бы уже сейчас у тех, у кого более-менее крупные депозиты, условно говоря, больше 50 миллионов рублей, задумался о том, куда бы сейчас вложить эти деньги», — приводит слова Хазина его официальный телеграм-канал.

Свою озабоченность эксперт обосновывает глубинными структурными перекосами в экономике. Он проводит параллели с ситуацией 1998 года, когда страна столкнулась с дефолтом и обесцениванием сбережений. По его словам, и тогда, и сейчас наблюдаются серьезные дисбалансы, делающие экономическую конструкцию уязвимой.

Недвижимость как зеркало дисбаланса

Одним из главных индикаторов проблем, по мнению Хазина, выступает рынок недвижимости. В здоровой экономике стоимость квадратного метра и годовая арендная плата за него находятся в определенном соотношении. Нормальным считается показатель на уровне семи-десяти. Это означает, что приобретение жилья для сдачи в аренду окупается за разумный срок. Однако в России, констатирует экономист, эта пропорция серьезно нарушена.

В нашей стране коэффициент зачастую превышает двадцать, а в некоторых регионах и вовсе достигает тридцати. Это прямое свидетельство того, что цены на жилье значительно завышены и оторваны от реальной экономической отдачи. Такая ситуация классифицируется экспертами как формирование «пузыря», который рано или поздно может лопнуть.

«Недвижимость — один из главных активов в любой экономике мира, — поясняет Хазин. — Но сегодня её стоимость не соответствует реальной доходности, что ведёт к структурным дисбалансам и рискам для инвесторов». Иными словами, вкладывать средства в жилье по текущим ценам с целью получения арендного дохода становится экономически нецелесообразно, а покупка для перепродажи превращается в спекулятивную игру, которая может закончиться убытками при коррекции рынка.

В сложившихся условиях перед состоятельными гражданами встает непростая задача: куда направить капитал, чтобы минимизировать риски и сохранить его от возможного обесценивания. Хазин не дает конкретных инвестиционных советов, но настоятельно рекомендует не игнорировать сигналы о растущей нестабильности и искать активы, менее подверженные структурным потрясениям. Игнорирование этих предупреждений, по его мнению, может привести к повторению сценария, когда надежды на сохранность сбережений рухнули вместе с финансовой системой.