«Наличные вне закона»: как запрет на купюры при покупке жилья изменит рынок недвижимости
Недвижимость без купюр: почему в РФ запретят покупку квартиры за наличные
Генеральная прокуратура РФ поддержала инициативу о полном запрете наличных расчетов при сделках с недвижимостью. По мнению экспертов, это решение станет логичным шагом для рынка, где 90% операций уже проводятся безналичным способом через банковские счета. Директор Института нового общества Василий Колташов объяснил, что нововведение направлено на борьбу с мошенничеством и отмыванием денег.
«Передача денег через банк позволяет фиксировать сам факт передачи официально, с участием финансовой организации. Это серьезно снижает возможности для мошенников», — подчеркнул Колташов.
Ключевые преимущества перехода на безналичные расчеты:
Банковские механизмы (аккредитивы, эскроу-счета) обеспечивают прозрачность: фиксируется движение средств, что исключает подделки и операции с подставными лицами.
Запрет закрывает главный канал для легализации преступных доходов и коррупционных схем, где наличные оставались основным инструментом.
«Покупка недвижимости за наличные нередко используется для легализации доходов, полученных преступным путем. Переход на безнал затруднит подобные операции», — пояснил эксперт.
При этом рынок не ожидает потрясений. Подавляющее большинство сделок давно осуществляется через банковские механизмы, ставшие стандартом безопасности для покупателей и продавцов.
Колташов также развеял опасения о полном исчезновении наличных из экономики:
«Наличные по-прежнему играют важную роль в малом бизнесе, рознице и сфере услуг. Даже в США с высоким уровнем безнала никто не отказывается от купюр. Евросоюз, обсуждая подобные меры, рискует создать спрос на криптовалюты».
Таким образом, запрет наличных в сделках с недвижимостью — это точечная мера для повышения прозрачности рынка и противодействия преступности, а не шаг к полной ликвидации денег в физической форме. Для рядовых участников рынка, давно использующих безналичные схемы, новые правила не принесут существенных изменений.