От депрессивной территории к IT- центру. Как в Петербурге реализуют уникальный проект «Горская»
Prt scr youtube.com/Горская — территория инновации
К концу 2025 года в Приморском районе Санкт-Петербурга планируется завершить масштабный проект по преобразованию ныне заброшенной или депрессивной (по оценкам специалистов) промышленной территории Горская в современный район с кластером для IT-специалистов, доступной инфраструктурой малого и среднего бизнеса и природной зоной для отдыха. Реализует амбициозный замысел компания «Мегалайн». Год назад она подписала соответствующее соглашение о сотрудничестве с администрацией Петербурга.
Что удалось сделать за прошедший год, рассказали представители компании на пресс-конференции в медиацентре «Патриот».
На ПМЭФ—2022 будет представлена окончательная архитектурная концепция «города в городе», как называют Горскую. В финал международного конкурса вышли три проекта, а всего свои разработки представляли 160 участников из 30 стран. Победитель будет объявлен 16 июня в рамках Петербургского международного экономического форума.
Архитекторы разрабатывали модель территории общей площадью почти в 100 га, учитывая несколько согласованных зон развития. Во-первых, в Горской разместится кластер Лайт индастриал: современные многофункциональные складские и производственные объекты площадью от 500 до 2000 квадратов гибкой планировки, в которых можно организовать магазины, шоу-румы, выставочные пространства, офисы.
«Современные предприниматели, даже при большом желании не могут найти действительно стоящие объекты для размещения небольших производств. На территории Санкт-Петербурга и Ленобласти данный сегмент остается неосвоенным и, при этом, крайне востребованным. В современных промышленных объектах мелкой/ средней нарезки практически нет», — отметила консультант-аналитик Елена Прозорова.
Крайне перспективным видится кластер IT-деревни. Будут созданы условия для развития высокотехнологичных направлений: искусственный интеллект, нейротехнологии, робототехника, технологии виртуальной реальности и т.д. Например, для тех, кто создает будущее, построят комфортные кампусы и лаборатории, стильные общественные пространства. Резидентам не нужно будет отвлекаться на ведение бухгалтерии, решение юридических и административно-бытовых вопросов, на маркетинговое продвижение продукта — заботу об этом возьмет на себя инвестор.
Как отметил гендиректор «Мегалайн» Геннадий Корупятник, в нынешних реалиях идея IT-кластера получила новый импульс.
«Наш проект в условиях санкций и тотальных ограничений стал еще более актуальным, очень злободневным, потому что он направлен на развитие IT-отрасли, создание современной промышленности, создание дополнительных рабочих мест в высокотехнологичных отраслях, в том числе импортозамещении», — сказал Корупятник, подчеркнув, что только в этом секторе трудоустроят более восьми тысяч человек.
Пример успешной работы такого формата есть в соседней Белоруссии – Парк высоких технологий даже в непростые для страны 2020-2021 годы показал рост по числу резидентов. Сейчас в нем заняты около 1000 компаний, парк обеспечивает 4% ВВП страны.
Третий большой кластер Горской — туристический. Не только современные отели с само собой разумеющимися спа-зонами, но и большой музей дамбы, а также ставший популярным формат эко-туризма.
«На территории остались заболоченные участки, это очень интересно, — комментирует эколог, председатель общественной организации «Северо-Западный Зеленый крест» Юрий Шевчук. – Будет променад по примеру эко-тропы на Сестрорецком болоте, которая стала местом притяжения петербуржцев».
Масштабное преобразование территории Горской не потребует бюджетных денег, подчеркивают в «Мегалайне». Общий объем инвестиций оценивается в 60 млрд рублей – это исключительно собственные и привлеченные средства. При этом будет создано более 17 тысяч новых рабочих мест.
Prt scr youtube.com/Горская — территория инновации
«Проект является уникальным не только для города, но и для России в целом. Мы планируем приступить к реализации проекта в конце текущего года и завершить проект в конце 2025 года», — сообщил руководитель проекта Олег Избяков.
За прошедший год уже сделано немало подготовительной работы: проведены исследования по сохранности природной территории, по влиянию на экологию, безопасности для движения самолетов (вблизи находятся два аэродрома), разработана схема транспортного обеспечения и т.д. Дело – за городскими властями по передаче под целевое использование земельных участков.
В декабре 2021 года свою положительную оценку проекту уже дал президент РФ Владимир Путин, которому представили развитие территории Горской в рамках заседания наблюдательного совета «Агентства стратегических инициатива».
Поделиться: