Оставшаяся без денег и жилья Полина Лурье, пытается «раскулачить» Ларису Долину. Новый поворот в громком деле с квартирной аферой.
data-testid=»article-title» class=»content—article-render__title-1g content—article-render__withIcons-3E» itemProp=»headline»>Оставшаяся без денег и жилья Полина Лурье, пытается "раскулачить" Ларису Долину. Новый поворот в громком деле с квартирной аферой.СегодняСегодня386 минОглавление
Показать ещё
Фото: eg.ruФото: eg.ru
В марте 2025 года Хамовнический суд Москвы принял неожиданное и, мягко говоря, странное решение: квартира, проданная народной артисткой Ларисой Долиной по цене ниже рыночной, была возвращена ей обратно. Причём без каких-либо компенсаций для покупательницы — молодой москвички Полины Лурье. Решение суда стало настоящим шоком для несостоявшейся собственницы квартиры. Даже опытные юристы, привыкшие к самым неожиданным поворотам, были в замешательстве: по сути, Лурье осталась ни с чем, а певица — и с деньгами, и с квартирой. Но история на этом не закончилась — немного отойдя от шока, вызванного вынесенным решением, несостоявшаяся собственница жилья пошла в новую «атаку» на народную артистку РФ. Подробности — в нашей публикации.
Как всё началось: артистка и аферисты
Весной 2024 года Лариса Долина стала жертвой продуманной аферы. Люди, представившиеся сотрудниками ФСБ и Росфинмониторинга, начали обрабатывать певицу психологически. Регулярно звонили, сеяли панику, рассказывали о неких угрозах её деньгам и убеждали, что единственный способ сохранить активы — это «временно» продать имущество, в частности квартиру в престижном районе Москвы.
Долина, доверившись этим «советам», согласилась на сделку. 20 июня состоялось подписание договора. Новым владельцем стала Полина Лурье, которая приобрела жильё на вполне законных основаниях. Деньги — 112 миллионов рублей — были перечислены, а сама певица подписала расписку и документы. Всё выглядело прозрачно. Проблема в том, что деньги затем ушли на счёт, указанный мошенниками, после чего вся сумма, включая накопления звезды, просто испарилась.
Фото: соцсетиФото: соцсети
Когда стало ясно, что её обманули, Долина решила действовать. Она подала в суд, требуя вернуть квартиру. Полина Лурье, со своей стороны, уверяла: сделка была законной, всё проходило через риелторов, документы в порядке, расписка есть, и вообще — она добросовестный покупатель. Более того, Лариса Александровна лично присутствовала на подписании договора. То есть никаких признаков принуждения или психологического давления в момент самой сделки не наблюдалось.
Решение, вызывающее недоумение
Тем не менее в марте 2025 года Фемида оказалась на стороне народной артистки. Суд аннулировал право собственности Полины Лурье на столичную квартиру и постановил вернуть недвижимость Ларисе Долиной. Встречный иск Лурье, в котором она требовала выселить певицу, остался без удовлетворения. Юридическое сообщество восприняло это решение с недоумением: по мнению многих специалистов, налицо грубые противоречия — Лурье, действовавшая в рамках закона, лишилась и квартиры, и крупной суммы, в то время как Долина по факту сохранила и недвижимость, и полученные за неё деньги.
Фото: aif.ruФото: aif.ru
Сейчас защита Полины пытается изменить ситуацию. Юристы уверены: на стороне певицы сыграл её статус — звёздная репутация якобы повлияла на ход дела. При этом адвокаты подчёркивают: Долина ни разу не отрицала, что получила за квартиру 112 миллионов рублей. А сумма, которую теперь считают «заниженной», не взялась из воздуха — она была результатом длительных переговоров, в которых обе стороны участвовали добровольно.
«Я направила апелляционную жалобу в Мосгорсуд на решение Хамовнического суда, — прокомментировала ситуацию адвокат Светлана. — Полина Лурье пример добросовестного покупателя. Она не просто действовала по закону, она проявила максимум внимательности: изучила документы, проверила историю квартиры, получила все бумаги у продавца и даже лично встретилась с Долиной. Расписка, к слову, написана рукой самой певицы. И только спустя три недели после тщательной проверки был подписан договор купли-продажи».
Защита Лурье настаивает: если такая сделка признаётся недействительной, то это создаёт крайне опасный прецедент — любой честный покупатель теперь рискует оказаться в положении, где право и закон ничего не гарантируют.
Юристы в шоке: «Это не просто спор, это вопрос доверия к системе»
С точки зрения закона, ситуация выглядит, мягко говоря, неоднозначно. Российская правоприменительная практика требует чёткого соблюдения норм Гражданского кодекса, и в данном случае речь идёт о статье 178 — она позволяет признать сделку недействительной, если была допущена ошибка или заблуждение при её заключении. Но подходит ли эта статья к ситуации с Долиной? Сомнительно.
Полина Лурье. Фото: соцсетиПолина Лурье. Фото: соцсети
Певица сама подписала договор, сама получила за квартиру немалую сумму и распорядилась деньгами на своё усмотрение. Заблуждение, если и имело место, возникло не из-за действий покупателя. Вводили в заблуждение третьи лица — мошенники, к самой сделке купли-продажи они отношения не имели.
А вот Лурье, напротив, выглядит как пример добросовестного покупателя. Оформление сделки проходило через официальное агентство недвижимости, оплата была проведена в полном объёме, история квартиры тщательно проверена, а личность продавца — подтверждена. Всё строго по букве закона. Согласно статье 302 ГК РФ, такие покупатели подлежат защите от изъятия имущества.
Но, как показал вердикт, этот принцип оказался не в приоритете. Суд оставил без внимания тот факт, что у Лурье не было оснований сомневаться в законности сделки. Это заставляет многих юристов всерьёз задуматься: действительно ли здесь решал закон — или всё же немалую роль сыграли статус и влияние одной из сторон?
Судебные прецеденты: в похожих случаях выносились другие решения
Если бы в российской судебной системе прецеденты имели такую же силу, как в странах англосаксонского права, то подобное решение по делу Долиной вряд ли было бы возможным. Практика говорит о другом: в похожих историях суды чаще вставали на сторону добросовестного покупателя.
Фото: infox.ruФото: infox.ru
Взять хотя бы дело 2019 года в Санкт-Петербурге. Там пожилую женщину также ввели в заблуждение мошенники, и она продала квартиру, не осознавая, что её обманывают. Однако суд, установив, что покупатель действовал честно и по закону, не стал возвращать жильё прежней владелице. Компенсацию женщине выплатило государство, но собственность осталась у нового хозяина.
Похожая история была и в Екатеринбурге в 2022 году. Под давлением аферистов продавец подписал документы на продажу дома, но поскольку покупатель ни о чём подозрительном не знал и совершил сделку по всем правилам, суд признал его право собственности.
Эти примеры показывают: российское право, при всей его сложности, всё же предполагает защиту тех, кто честно приобрёл недвижимость. Так почему же в случае с Долиной всё пошло по другому сценарию?
Так кто здесь жертва?
Полина Лурье — мать, которая просто хотела купить квартиру для себя и своей семьи. Она действовала по закону, прошла через все бюрократические этапы, заплатила огромную сумму и поверила в то, что в правовом государстве честная сделка — гарантия спокойствия. В итоге она осталась ни с чем: ни крыши над головой, ни возврата денег. А Лариса Долина, несмотря на то, что сделка была заключена и деньги получены, продолжает жить припеваючи в той самой квартире.
Фото: woman.ruФото: woman.ru
Полина не скрывает, насколько тяжело она перенесла этот удар. В интервью она говорит об отчаянии, и её эмоции понять несложно.
Её видеообращения, публикации в прессе и чётко выстроенная юридическая позиция рисуют довольно мрачную картину: когда в споре с обычным человеком участвует кто-то из "звёздной лиги", равенство сторон исчезает. Если апелляционный суд не пересмотрит этот случай, он станет тревожным сигналом для всех, кто надеется на защиту своих прав при покупке недвижимости. В сегодняшней реальности добросовестность — понятие хрупкое, особенно когда за противоположной стороной стоит статус и влияние.