Верховный суд определил условия взыскания компенсации с бывшего супруга

Продажа после расставания: почему второй половине может полагаться до половины стоимости

Бывшая супруга продала недвижимость, оформив на это нотариальное согласие мужа. Казалось бы, сделка законна, никаких претензий. Но после развода муж потребовал свою долю — и Верховный суд принял его сторону. Всё решил момент: когда именно была совершена продажа.

Спор, дошедший до высшей инстанции, показал: дата официального развода далеко не всегда главное. Гораздо важнее, продолжали ли супруги вести совместное хозяйство на момент сделки. Если имущество продано уже после того, как люди фактически разошлись, второй партнёр может претендовать на половину вырученных средств. Даже если брак ещё не расторгнут официально.

— В таком случае продавший обязан выплатить бывшему супругу половину стоимости, — разъяснили юристы, комментируя позицию Верховного суда.

Совсем другая картина, когда сделка состоялась, пока семья ещё жила вместе. Закон исходит из презумпции: деньги от продажи поступили в общий бюджет и пошли на нужды семьи. Забрать половину просто так не получится. Придётся доказывать, что бывший муж или жена скрыли выручку или потратили её в личных целях, а не на общие расходы.

Именно с этим столкнулась героиня спора, рассмотренного Верховным судом. Женщина продала квартиру, которая была куплена в браке. Муж дал нотариальное согласие — без этого сделку бы не провели. Но шли годы, семья распалась. И уже после развода бывший супруг заявил: согласие-то я давал, но сама продажа случилась, когда мы уже не жили вместе. А значит, моя доля — половина стоимости.

Суд проверил обстоятельства. Выяснилось: женщина не смогла подтвердить, что передала мужу его часть денег или что средства вообще пошли в семейную копилку. С неё взыскали компенсацию в размере половины цены проданной квартиры. Сумма, судя по рынку недвижимости, вышла немаленькая.

Вот ключевой вывод, который сделал Верховный суд. При разделе имущества нельзя полагаться только на формальные даты и подписи. Если фактические отношения прекратились раньше — это меняет расклад. Даже нотариальное согласие, полученное в браке, не перечёркивает право второго супруга на свою долю, если сделка состоялась в период, когда семья уже не была единым целым.

Юристы советуют учитывать этот риск. Если собираетесь продавать общее имущество уже после расставания, лучше сразу зафиксировать договорённости о разделе денег. Иначе суд может обязать вас выплатить половину — и никакие «он же соглашался» не помогут.

Решение Верховного суда — не просто частный случай. Это сигнал для всей судебной практики. Споры бывших супругов становятся всё сложнее, и суды теперь будут смотреть глубже, чем просто в свидетельство о браке или расторжении. Реальная картина семейных отношений — вот что выходит на первый план.