Владельцы квартир, домов, комнат и другой недвижимости впервые начнут платить налог в Севастополе с 2022 года — подробности

Ну вот и закончилась "лафа", а точнее мораторий, который действовал в Севастополе на уплату налога на недвижимое имущество. До конца 2022 года уже необходимо будет уплатить налог за 2021 год.

Что известно в настоящее время? На какие объекты распространяется, в каком размере и кто будет освобождён от уплаты налога. Просмотрев новость, попробую объяснить простым языком, что происходит.

Итак, начать стоит с того, что этот налог севастопольцы будут платить впервые. После присоединения к России в 2014 году все эти годы действовал переходный период в течение которого проводилось много работы — это определение назначения, принадлежности объектов, а также кадастровая оценка всех объектов — участки, дома, квартиры, даже комнаты и долевая собственность, гаражи и машино-места. В общем любое недвижимое имущество на территории города. За всё вышеперечисленное теперь придётся платить.

Ул. Парковая. г. СевастопольПервое

Налоги уже начислены и подлежат уплате. Важно — начислялись они не с 2014 года, а только с начала 2021, именно тогда закончился переходный период и ведомства закончили всю работу по регистрации и оценке с расчётами. Так что в этом году оплата будет за 2021 год.

Второе

Налоговая сама рассчитывает сумму налога исходя из имеющихся сведений — это наличие недвижимости и её кадастровая стоимость. Узнать сколько надо уплатить можно через интернет в личном кабинете налогоплательщика на сайте УФНС, а также севастопольская налоговая будет всем рассылать заказными письмами уведомления. При необходимости что либо уточнить можно обратиться в городское или районные отделения ФНС. Важно — налоговая предупреждает — лучше уточнять, в противном случае за неуплату будут штрафные санкции, а скрыть ничего не получится, УФНС всё узнает.

Третье

Кому придётся платить? Только тем на кого зарегистрировано и оформлено право собственности.

Кто освобождается от уплаты в этом году? Если есть право на льготы или есть переплата по другим налогам и сейчас сумма к уплате не более 100 рублей, то никаких уведомлений не будет. Данную сумму просто перенесут на уплату в следующем году.

Также, если вы приобрели недвижимое имущество (стали собственником) только в 2022 году, то вам также не надо ничего платить. Налог рассчитают и уведомят в 2023.

Четвёртое

Есть категории граждан, которые освобождаются от уплаты налога на недвижимое имущество. Вот только в данном случае действуют определённые правила.

Как пример — льготник владеет дачей, квартирой, гаражём — в этом случае ему не придётся уплачивать налог. Если в его собственности гараж, квартира, два земельных участка — платить придётся за один из участков. В этом случае вроде как налоговики должны сами рассчитать, какой участок дешевле по кадастровой стоимости и на него выставить налог, но лучше в таком случае обратиться лично и всё уточнять.

Какие категории граждан освобождаются от уплаты налога на недвижимое имущество в Севастополе — это:

Ветераны ВОВ, партизаны и участники боевых действий по защите СССР,

инвалиды 1 и 2 групп, инвалиды с детства и некоторые категории детей-сирот,

Военнослужащие отслужившие от 20 лет (включая бывших),

Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации,

Родители и супруги военнослужащих и госслужащих, которые погибли при исполнении служебных обязанностей, члены семей военнослужащих, потерявших кормильца,

Пенсионеры,

Мужчины старше 60 лет и женщины старше 55 лет, которые находятся на государственном обеспечении.

Стоит учитывать

Хоть и закончился переходный период, когда жители Севастополя освобождались от уплаты налога, продолжает действовать льготный период рассчитанный на 3 года. В это время налог рассчитывается по пониженной ставке (коэффициенту) —

За 2021 год при расчёте налога применяется понижающий коэффициент 0.2
За 2022 год — 0.4
За 2023 год — 0.6

Далее никаких понижений и послаблений, платить придётся в соответствии с установленной ставкой.

Хорошее разъяснение по расчёту опубликовали в севастопольских СМИ —

К примеру — есть квартира площадью 54 кв. м. кадастровой стоимостью 2,8 млн рублей. Сумма налогового вычета составляет 1 037 037 рублей (2 800 000/54*20 кв. м.), ставка налога — 0,1%. Налоговая база равна 352 592,6 рублей. (2 800 000 — 1 037 037)*0,2 (понижающий коэффициент). Сумма налога составит 353 рубля (352 592,6 *0,1%).

От себя добавлю — хорошо хоть из кадастровой стоимости считают. Таких цен на квартиры в Севастополе просто нет. 54 м.кв. за 2.8 млн — это из области фантастики в нашем городе. Ну …разве что какая-нибудь микро-студия очень-очень далеко от моря и центра со всеми удобствами и инфраструктурой, на этапе строительства или в хлам в развалюхе.

Вот такие "сюрпризы" и новости Севастополя для севастопольцев или понаехов, которые приобрели у нас что-либо.

Буду рад, если информация окажется вам полезной.

ТАКЖЕ ВАМ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО О СЕВАСТОПОЛЕ —

Где лучше жить в Севастополе и покупать недвижимость, чтобы всё было и море рядом — Гагаринский район. Фото района сегодняInside17 мая Где лучше жить в Севастополе у моря. Спокойно, комфортно и удобно — ЖК Московский. Стоимость квартирInside4 июля Море в шаговой доступности в Крыму — понятие растяжимое. Как не обмануться выбирая жильё у моряInside20 июня Полезно знать тем, кто переезжает в Севастополь с детьми и жителям города. Английский в Севастополе для детей и взрослыхInside9 сентября