Как не лишиться наследства из-за одного неосторожного слова? Реальная история

Сегодня мы расскажем реальную историю о том, как маленькая ошибка привела к тому, что наш герой в итоге лишился наследства.

Ничего не предвещало беды…

Мать с взрослым сыном проживали в центре Москвы в квартире, которая была оформлена на супругов-пенсионеров по 1/2 доли. Муж пенсионерки много лет назад оставил семью, выехал из квартиры с вещами и фактически жил уже по другому адресу, ни на что не претендуя.

По устной договорённости между супругами, жена не стала подавать на алименты и растила сына сама взамен на то, что муж не будет претендовать на квартиру. Разошлись спокойно, даже заявление о расторжении брака не подавали, даже не задумывались об этом. Женщина надеялась, что муж образумится и вернётся, а мужчина всё откладывал оформление развода на потом, так они и не расторгли брак. К слову, отец с сыном даже не общались.

Спустя годы пенсионерка умерла. Её сын в установленный 6-месячный срок написал нотариусу заявление о принятии наследства, полагая, что квартира полностью оформлена на маму.

О том, что у мамы была лишь 1/2 доля в квартире, сын узнал от нотариуса, получив свидетельство о праве на наследство. Оказалось, что вторая половина была оформлена на его отца, с которым они уже много лет не общались.

Сын не стал разыскивать отца и заниматься оформлением второй половины квартиры, посчитав, что раз он итак прописан и проживает в ней, то этого уже достаточно.

Через некоторое время мужчину вызвали в суд по повестке. Выяснилось, что его отец умер, а после его смерти в наследство вступила его сестра, то есть тётя нашего героя. Она и заявила о своих правах на половину спорной квартиры.

А как по закону?

С позиции закона наследниками первой очереди являются супруги, дети и родители наследодателя. То есть фактически унаследовать 1/2 долю, оформленную на покойного собственника, должны были супруга и сын.

Между тем, о смерти отца наш герой не знал, ни с ним, ни с его родственниками он не общался, в итоге к нотариусу в установленный шестимесячный срок за наследством не обратился.

Однако по закону есть и фактическое принятие наследства, которое предусматривает, что хотя наследник и не обратился к нотариусу, но фактически пользовался имуществом наследодателя, ухаживал за ним, нёс расходы на его содержание и принимал меры к его сохранности. Уже это само по себе даёт право наследнику оформить имущество на себя.

В данной ситуации жена и сын осуществили действия по фактическому принятию наследства, пользуясь квартирой, оплачивая услуги ЖКХ, налоги и другие расходы на её содержание.

Оказалось, что не всё так просто…

В итоге суд принял решение в пользу тётушки нашего героя и передал ей право собственности на 1/2 долю в спорной квартире!

Как такое могло случиться? Из-за одного слова!

Думаете, что суд принял незаконное решение или у тётушки были большие связи? Вовсе нет!

В суде нашему герою задали простой вопрос:

— Знали ли Вы о смерти своего отца?

Не обладая юридическими познаниями, сын честно ответил:

— Нет, о его смерти нам не было известно.

Это и стало «приговором» и определило исход дела.

Потому что действия по фактическому принятию наследства можно признать таковыми только в том случае, когда наследник осознавал, что это наследственное имущество и он его принимает. То есть должна быть воля к вступлению в наследственные права.

А никакого волеизъявления быть не может в том случае, если наследник не знал о смерти наследодателя. В данной ситуации наш герой и его мать просто продолжили осуществлять привычные действия, будучи участниками долевой собственности. И на их действия смерть отца никак не повлияла, они просто жили в квартире, которую считали своей и, соответственно, несли расходы по ее содержанию.

Раз уж фактического принятия наследства не случилось, и к нотариусу наш герой вовремя не обратился, то наш герой и его покойная мать не могут считаться принявшими наследство. А в этом случае в наследство вступают наследники второй очереди — братья и сестры наследодателя, кем и являлась объявившаяся тётя.

Стоило нашему герою заранее проконсультироваться с грамотным юристом и сообщить суду, что о смерти отца им с матерью было известно, но они не обратились к нотариусу ввиду определённых причин, фактически приняв наследство, то исход дела был бы противоположным и тётушка осталась бы ни с чем.

*Определение Московского городского суда от 14 июля 2015 г. N 4г/8-5740.

Вот такие бывают юридические тонкости! Теперь вы знаете, как одно слово может лишить человека собственности.

Знайте свои права и отстаивайте их грамотно! В случае нарушения ваших прав главное — своевременно обратиться к грамотному квалифицированному юристу!