Собственники жилья могут избежать платы за выписку из ЕГРН в 920 рублей

Документ, без которого не обойтись при сделках, реально получить бесплатно

Почти каждая сделка с недвижимостью упирается в одну и ту же бумагу — выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Без неё не обходится ни купля-продажа, ни оформление наследства, ни ипотека. Даже простая проверка, не висит ли на квартире обременение, требует этого документа. И за него традиционно просят около 920 рублей.

Но платить вовсе не обязательно. Официальный способ получить основные сведения бесплатно существует, и он вполне легален. О нём рассказал канал «Юридический навигатор: от прав к решениям» (18+).

Что именно скрывается в выписке

В документе собрано всё, что нужно знать об объекте: площадь, кадастровая стоимость, данные нынешнего владельца и тех, кто владел квартирой раньше. Отдельным блоком идут обременения — залог, арест, запрет на регистрационные действия. Эти сведения помогают заметить проблему до того, как деньги будут отданы продавцу.

Ситуация банальная: человек нашёл квартиру, договорился о цене, а потом выясняется, что на объекте висит долг или судебный запрет. Выписка показывает это заранее. Вопрос лишь в том, сколько за неё отдавать.

Как сэкономить и не нарваться на подделку

Бесплатный вариант — экспресс-выписка через «Госуслуги». Заказ оформляется в личном кабинете, достаточно указать адрес или кадастровый номер. Документ формируется почти мгновенно, скачивается в электронном виде. Если для сделки нужна бумажная версия — её распечатывают и заверяют в МФЦ. Юридическая сила у такого документа та же, что и у платного.

Звучит просто, но есть нюанс. Электронная выписка с «Госуслуг» подходит не для всех случаев. Банки и нотариусы иногда требуют именно заверенную версию. Поэтому перед сделкой стоит уточнить, какой формат примут. Зато для личной проверки — например, перед подписанием предварительного договора — экспресс-варианта более чем достаточно.

Сэкономленные 920 рублей — это годовая подписка на полезный сервис или пара килограммов хорошего кофе. Информация о собственной квартире — не та статья расходов, которую стоит оплачивать без крайней необходимости.

В прошлом году срочно понадобились сведения о квартире — не хотела тратить деньги на выписку. Заказала экспресс-вариант на «Госуслугах» — всё пришло за пару минут. Потом распечатала и заверила в МФЦ для сделки. С документом проблем не возникло, всё прошло гладко.