Каждому десятому ТЦ в России предсказали закрытие или смену профиля к 2027 году

Каждому десятому ТЦ в России предсказали закрытие или смену профиля к 2027 году«Известия»: До 2027 года каждый десятый ТЦ в России может закрыться или сменить профиль

До конца 2027 года порядка 500–700 торговых центров в России могут существенно изменить профиль, а 150–250 из них — полностью прекратить работу, что означает закрытие или реконцепцию каждого десятого ТЦ в стране. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на экспертов.

Основная причина — изменение потребительского поведения: значительная часть покупок ушла в онлайн, и старые форматы торговых комплексов перестали отвечать запросам.

В зоне наибольшего риска — крупные региональные моллы старше 10 лет с преобладанием магазинов одежды, обуви и электроники: их доходность упала до 6–7 процентов годовых, тогда как компактные районные центры приносят 10–12 процентов.

Владельцы проблемных объектов вынуждены выбирать: вкладываться в реконцепцию или сносить здание и строить на его месте более прибыльный объект. Для покупателей перестройка рынка обернется ростом цен, поскольку магазины с низкой посещаемостью будут компенсировать высокие расходы на аренду, однако слишком сильное повышение цен приведет к еще большему оттоку клиентов на маркетплейсы.