Справедливость торжествует: Арестованные квартиры в ДНР возвращают владельцам. Надолго ли?

Фото: globallookpress.com/Maksim Konstantinov

Дома и квартиры тысяч жителей, проживающих в ДНР, ранее взятые под арест, возвращают прежним владельцам. Чиновники говорят о технической накладке, которая произошла при оформлении документов на бесхоз…

Это произошло по техническим причинам

В ДНР возвращаются бывшие жители и те, кто выехал на время из-за обстрелов, чтобы подтвердить свою собственность на недвижимость. После многочисленных скандалов в Донецке, где у людей на основании постановления Государственного комитета обороны (ГКО) квартиры и дома переводили в муниципальную собственность, появилось долгожданное разъяснение властей. Чиновники признали, что была допущена техническая накладка и то, что в России право частной собственности охраняется законом.

Фото: globallookpress.com/Konstantin Kokoshkin

"При принятии Государственным комитетом обороны ДНР постановления №341 произошла техническая накладка. На протяжении нескольких месяцев вырабатывалось и согласовывалось юридически выверенное решение данной ситуации в рамках российского законодательства… В течение месяца ожидается принятие необходимых нормативно-правовых актов, после чего будет опубликован алгоритм действий собственников жилья…", — говорится в сообщении Администрации Главы ДНР.

По словам одной из пострадавших, Виктории К., ранее в регистрации квартиры в росреестре ей было отказано, поскольку жилье планировалось перевести в муниципальную собственность, как бесхозное, но сейчас ситуация изменилась.

"Я вынуждена была выехать из ДНР из-за обстрелов, когда ситуация более-менее нормализовалась в республике, я приехала и пошла в МФЦ, чтобы подать документы на регистрацию жилья. Но там сослались на закон ДНР №422-II НС "О некоторых вопросах обращения имущества в собственность ДНР" и сказали, что мое жилье находится под арестом. Я была удивлена, пошла к юристам, и мы выяснили, что этот закон был подписан 28.09.2022, то есть в дни проведения референдума о вхождении ДНР в состав Российской Федерации… А через день, 30 сентября 2022 года республика вошла в состав Российской Федерации, и в российской Конституции есть Статья 35. Цитирую: «Право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения", — подчеркнула Виктория К.

Респондетка отметила, что она решилась обратиться в суд, дело затянулось и только сейчас сдвинулось с мертвой точки, после разъяснения Главы республик о "технической накладке".

"Как говорится справедливость восторжествовала и арест с квартиры сняли", — добавила жительница Донецка.

"В большой России разобрались… можно сделать большой выдох"

Ранее Новороссия сообщала о том, что в редакцию обратилось несколько жителей ДНР, дома которых были взяты под арест, без какого бы то ни было пояснения.

Так, один из оказавшихся в сложной ситуации Виктор К. рассказал, что ранее чиновники ссылались при аресте жилья на "некое постановление не прописанного ни в одном нормативно-правовом акте Государственный комитет обороны (ГКО)".

"Я думаю, что на изменение ситуации повлияли наши обращения к президенту и в СК. В большой России разобрались, что нельзя так с людьми. Пусть мы выехали, но теперь же вернулись. И потом я все время платил за квартиру через родственников. Мне сказали, что произошла ошибка, даже извинились. Так что все нормально. Можно сделать большой "выдох"…", — заметил мужчина.

Удовлетворена исходом дела и жительница поселка Новолуганское, Ирина, жилье которой тоже попало в разряд бесхозных.

По ее словам, в поселке давно ходили слухи, что жилье может быть признано "бесхозяйным" и изъято в муниципальную собственность, но никто не отнесся к этому серьезно.

Фото: globallookpress.com/Maksim Konstantinov

"Предупреждение насчет жилья в Новолуганском было написано на сайте администрации городского округа Дебальцево. А потом, когда некоторые поехали оформлять свои дома в росреесте, выяснилось, что в категорию бесхозного попали несколько наших домов. Владельцев якобы не нашли…"

Ирина заметила, что большинство выехало из поселка из-за отсутствия света, газа и воды.

"Жить в таких условиях, может быть, и можно было, но на какие деньги? Работы нет. Школа и сад не работает. Поэтому люди выезжали, а когда вернулись, даже не получали уведомлений о том, что наша недвижимость попала в "Перечень арестованных объектов". То есть фактически, мы узнали об этом, когда пришли в МФЦ для регистрации своих домов и получили отказ. Сначала думали, что какая-то ошибка, писали во все ведомства, в администрацию главы ДНР, но приходили отписки. А в них был тот же текст, что и в уведомлении от МФЦ: что регистрация приостановлена. Зато теперь после пояснений Главы, поселковые надеются, что вопрос наш решится благополучно, в пользу владельцев жилья", — сообщила респондентка Новороссии.

"Причину ареста жилья хозяевам не говорили"

Надеется на благополучное разрешение сложной ситуации с жильем  также житель Ворошиловского района Донецка Игорь Карелин. Ранее его квартира в жилом комплексе в районе Физико-технического института была арестовала. Мужчине не удалось узнать по каким критериям ее арестовали.

"Этого никто не знает, не я один такой. Причину ареста жилья хозяевам не говорили. К слову, в Херсонской области, где так же был запущен процесс изъятия бесхоза, было понятно, за что изымали. Там Сальдо пояснил, что лишали жилья тех, кто помогал ВСУ".

После получения отказа регистрации своей недвижимости в ростреесте на основании ее ареста, Игорь пошел в прокуратуру и суд.

Фото: globallookpress.com/Pogiba Aleksandra

"Нервов потратил, а что делать… Не отдавать же так просто купленную за свои кровные квартиру. Пришлось и в суд ходить, и в группу вступать "Арест жилья в ДНР", где тусуются такие же бедолаги, из числа тех, кому отказано в регистрации собственного жилья. Я даже в процессе обжалования решения об аресте в Верховном Суде ДНР, добился копии выписки из "Перечня обращаемого имущества", в котором моя изъятая квартира числится под порядковым номером 206074…Там, кстати было указано, что  любые объекты недвижимости могут быть обращены в собственность ДНР, если ГКО запишет их в Перечень, как объекты, необходимые для обеспечения обороны страны и безопасности государства".

Игорь рассказал, что отправлял, как и многие попавшие в аналогичную ситуацию, жалобы, письма и обращения в местные и федеральные органы власти и надзорные органы, но не получил ответа по существу.

"По наши запросы приехали журналисты с канала "Вести ДНР" и пообещали сделать репортаж, но обещания так и не выполнили. И вот теперь это историческое разъяснение Главы… насчет жилья. Указано, чтобы "были допущены ошибки…" Что ж, сказать, что это меня обрадовало, значит, ничего не сказать", — добавил дончанин.

Порядок будет, но очереди в МФЦ пока километровые

Риелтор Светлана Одинцова уверена, что в республике "наводят порядок с недвижимостью".

"Совсем недавно Глава ДНР подписал Закон "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и предоставлении им жилья…", вырабатывается алгоритм действий собственников жилья, которые хотят зарегистрировать свою недвижимость с росреестре. Так что процесс движется и перегибы, как говорится, исправляются с учетом российского законодательства".

А тем временем в Донецке и других городах ДНР, где расположены МФЦ, перестали выдавать талоны тем, кто пришел переоформлять свою недвижимость. По словам работника одного из учреждений, Инны, это произошло из-за большого наплыва желающих оформить недвижимость в ростеестре.

"Специалисты не справляются… Так много желающих с оформлением (недвижимости). На каждого человека уходит около получаса, то есть один специалист может оформить от силы 15-20 человек в день… Мы входим в положение людей, понимаем, что они тратят свое время, записываются в четыре часа утра, но… "

В донецком МФЦ по адресу пр-т Ильича,63А вообще приостановили выдачу талонов тем, кто пришел оформлять недвижимость. Об этом Новороссии рассказала 60-летняя жительница столицы ДНР Елена Приходько.

В пятницу дончанка пришла в МФЦ, но ей и всем, кто пришел взять талон на переоформление недвижимости, отказали в выдаче талона и порекомендовали записаться в электронную очередь через Госуслуги. Однако, по словам Елены, через Госуслуги тоже доступа к талонам пока нет.

Женщина возмущается и предлагает сделать оформление в росреестре через сайт или портал "Госуслуги".

"В России говорят, нет очередей, и все пользуются Госуслугами. Почему у нас не так, непонятно. Вот недавно наш министр связи рассказывал о цифровизации и где она?", — добавила дончанка.

Вместе с тем, Елена, как и многие в ДНР надеется, что ей все же удастся зарегистрировать свою квартиру в росреестре в этом году, а не в следующем.