Санкт-Петербург переживает бурный рост цен на аренду жилья

Развитие рынка аренды жилья в Петербурге

Санкт-Петербург переживает бурный рост цен на аренду жилья, как краткосрочную, так и долгосрочную. Эксперты связывают это с несколькими факторами, которые создают устойчивый спрос на рынке.

Туризм и студенты – основные драйверы роста. Посуточная аренда в Питере взлетела в цене из-за огромного потока туристов, который наблюдается в городе. С другой стороны, в город приезжает большое количество студентов, которые также нуждаются в жилье.

Высокие процентные ставки стимулируют аренду. Долгосрочная аренда также переживает бум. Из-за высоких процентных ставок по ипотеке многие жители отказываются от покупки жилья и переходят на съем.

Качество жилья влияет на цену. Эксперты отмечают, что качество жилья, которое предлагается в аренду, заметно улучшилось. «Если вспомнить, в каком состоянии раньше сдавали квартиры, то увидим колоссальную разницу,» — комментирует риэлтор Мария Кудреватых. «Сейчас не так много денег можно вложить в ремонт и из старой квартиры с бабушкиным ремонтом сделать не очень дорогое, но современное жилье. Благодаря этому, поставить ценник выше на 15-20%».

Закрытие льготных ипотечных программ – дополнительный фактор роста. Специалисты прогнозируют, что после закрытия льготных ипотечных программ, спрос на аренду жилья ещё больше возрастет.

Динамика цен: наглядные примеры. Стоимость долгосрочной аренды квартир выросла примерно на 35% по сравнению с прошлым годом. Однокомнатные квартиры, которые раньше сдавались за 25 тысяч рублей, сейчас стоят более 30-32 тысяч рублей.

Самые дорогие районы. Крестовский, Петроградский, Адмиралтейский и Васильевский остров — это районы, где стоимость аренды жилья традиционно самая высокая.

Прогнозы на будущее. Риэлторы уверены, что в ближайшее время спада цен на аренду не предвидится. На рынке сохраняется устойчивый спрос, который будет поддерживать существующие цены, а в некоторых районах может привести к их дальнейшему росту.