В России стремительно обваливаются цены на «вторичку»

Лето 2024 года ознаменовалось ускоренным падением цен на вторичном рынке жилья в России. По данным консалтинговой компании SRG, в июне 2024 года жилье на вторичном рынке подешевело в 16 из 50 крупных городов РФ.

В мае 2024 года таких городов было всего 11, а в начале года — лишь один.

Такая динамика обусловлена комплексом факторов, среди которых ключевыми являются:

Смещение спроса на первичный рынок: льготные программы кредитования для новостроек делают их более привлекательными для покупателей.
Высокая ставка по ипотеке: значительно увеличивает стоимость кредита, делая вторичное жилье менее доступным.
Сезонный спад спроса: летом наблюдается снижение активности на рынке недвижимости, что также влияет на стоимость.

Больше всего цены на вторичное жилье упали в следующих городах:

Москва (-0,41%)
Балашиха (-0,65%)
Новокузнецк (-0,7%)
Тула (-0,71%)
Севастополь (-0,72%)

По прогнозам экспертов SRG, в ближайшее время снижение стоимости жилья на вторичном рынке в крупных городах России продолжится.

Важно отметить, что падение цен на вторичном рынке недвижимости — это не всегда негативное явление. Для покупателей это означает возможность приобрести жилье по более выгодной цене, а для инвесторов — шанс на приобретение активов с перспективой роста в будущем.

Однако необходимо помнить, что данный тренд может создать некоторые трудности для продавцов жилья на вторичном рынке. Для них важно быть в курсе актуальной рыночной ситуации и правильно оценивать стоимость своей недвижимости.

В целом, падение цен на вторичном рынке жилья в России является отражением сложной экономической ситуации. Однако этот тренд также может послужить катализатором позитивных изменений на рынке, способствуя его устойчивому развитию.