Собянин запрещает, Владивосток одобряет: дальневосточников упрячут в бетонные клетушки

Строительный бум, продолжающийся во Владивостоке, не отказывается от маленьких студий, в отличии от Москвы, где Собянин запретил строить квартиры меньше 28 кв.м. Пойдет ли по этому пути Владивосток или же сохранит приверженность азиатскому расположению и продолжит строить мини-студии, разбиралось ИА DEITA.RU.

На популярной доске объявлений сегодня на продажу выставлено более 8,8 тысяч разных квартир от 17 кв.м. до почти 200 кв.м. Большая часть из них это квартиры площадью от 30 до 60 кв.м. Но все же каждая 14-я новая квартира имеет площадь меньше 28 кв.м. Причем грешат подобными студиями, как местные застройщики, так и федеральные. К примеру, ПИК продает подобные студии на Борисенко и Басаргина, Самолет-Плюс на Сабанеева, местные засторйщики: ООО «Восточный луч» продает студии на Русской, ООО «СЗ ЖК ГРИНХИЛС» на улице Расула Гамзатова (Зеленый угол).

Стоимость студий варьируется от 3,6 млн до 9 млн рублей. Видимо на ценообразование большое влияние имеет расположение дома и площадь самой квартиры, к примеру, самую дорогую студию 26,5 кв.м. обещают построить на Крылова. Ее стоимость 9,8 млн рублей, а каждый квадратный метр обойдет в 371 тысячу рублей. Самые дешевые квартиры продают в ЖК Сафонова, который строил и не достроил «красный губернатор» Андрей Ищенко. Там 25 кв.м. можно приобрести за 3,6-3,7 млн рублей. В Снеговой пади ПИК продает за 3,8 млн рублей студии площадью в 19,2 кв.м.

Малоформатные квартиры, а по-нашему студии хорошо известны в крупных азиатских городах: Токио, Гонконг, Сингапур. Причем в некоторых из них подобные квартиры занимают большой процент от жилого фонда. Однако там эти проблемы связаны с ограниченной площадью земли и высокими ценами на жизнь. Стоимость земли во Владивостоке по российским меркам не самая высокая в стране, Москва обгоняет столицу ДФО, но она уже запретила строить квартиры менее 28 кв.м. В столице ДФО же видимо не планируют отказываться студий, а значит «муравейники» продолжат появляться в самых разных районах города.

Автор: Иван Крышан