В США обвал на рынке жилья

В США обвал на рынке жильяСегодня

Именно так там дело и обстоит.

Как пишет американская пресса, объемы строительства новых домов в Соединенных Штатах в июле падали третий месяц подряд и упали до самого низкого уровня за более чем четыре года, что свидетельствует об углублении проблем на рынке жилья.

Ежемесячный отчет Министерства торговли о новом жилищном строительстве, который был опубликован 16 августа, показывает, что ввод в эксплуатацию частных домов в июле составил с учетом сезонных колебаний 1,238 миллиона.

Это на 6,8 процента меньше, чем месяц назад, и на 16 процентов ниже, чем в июле 2023 года. Это также самый низкий уровень жилищного строительства с мая 2020 года, когда было построено 1,053 миллиона домов [пиковые времена ковида].

Объем жилищного строительства "дом на одну семью", на что приходится основная часть нового жилья, упал за месяц на 14,1 процента, до 851 000 единиц, самого низкого уровня с марта 2023 года. Падение такого строительства по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в июле составило 14,8 процента.

Снижение поставило в тупик ряд отраслевых аналитиков.

По словам аналитика Чарли Билелло, который написал, что он видит «нарастание сигналов, указывающих на рецессию» и строительство нового жилья, как правило, является ведущим индикатором для экономики.

Снижение объемов строительства нового жилья согласуется с последними данными последнего опроса домостроителей, проведенного NAHB, которые показывают, что покупатели продолжают сталкиваться с серьезными проблемами доступности жилья.

Строители, тем временем, борются с высокими расходами по кредитам, нехваткой рабочей силы, ограниченным доступом к строительным участкам и постоянными перебоями в цепочках поставок, влияющими на поставку некоторых строительных материалов.

Хотя ставки по ипотечным кредитам в последние недели держались ниже отметки в 7 процентов, цены на жилье продолжают расти, оказывая давление на потенциальных покупателей жилья.

Данные, опубликованные 13 августа Национальной ассоциацией риэлторов (NAR), показывают, что средняя цена уже построенного дома на одну семью в Соединенных Штатах за последний год выросла на 4,9 процента до 422 100 долларов.

Рост стоимости жилья продолжает оставаться важным фактором, удерживающим инфляцию на высоком уровне.

Вообще, конечно, такие падения двухзначные в строительстве называются не "падениями", как об этом скромно пишет американская пресса, а обвалами. В полный рост. И "кризисом на рынке жилья".