Повышение ключевой ставки уже не влияет на ипотеку – эксперт

Центробанк повысил ключевую ставку до рекордных 21%. Несмотря на существенность такого прибавления, сильно это на ипотеке не скажется, считает руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

«Как и на предыдущих этапах её повышения, банки заранее подготовились и подняли стоимость ипотечных кредитов ещё до решения ЦБ. При этом глобальных изменений на рынке жилья не ожидается, так как уровень ипотечных ставок выше 15% уже считается запретительным. В то же время даже в таких условиях выдача ипотеки не прекращается. В III квартале 2024 года доля ипотечных кредитов, выданных на рыночных условиях, по количеству составила 66%», — сказал Гольдберг, чьи слова приводит «Российская газета».

Он подчеркнул, что прогноз ДОМ.РФ по выдаче ипотечных кредитов на 2024 год остается прежним. Ожидается, что людям дадут 1,4-1,5 миллиона займов на общую сумму около пяти триллионов рублей.

При сохранении ключевой ставки выше 20% в будущем году, то объем выдачи ипотек несколько снизится и составит 1,3 миллиона кредитов, что соответствует уровню 2022 года.

Автор: Анатолий Калинин