Льготная ипотека для чиновников под 12%. Госслужащих решили привлекать квартирами?

data-testid=»article-title» class=»content—article-render__title-1g»>Льготная ипотека для чиновников под 12%. Госслужащих решили привлекать квартирами?3 минуты1 прочтениеВчера

В Минфине заявили, что для чиновников и госслужащих разработали отдельную программу льготного кредитования. Внедрять ее планируют постепенно для отдельных министерств и ведомств, но ставка для всех заемщиков не будет превышать 12% годовых. Это больше, чем по семейной ипотеке, но намного меньше рыночных ставок. В последнее время банки предлагают ипотеку под бешеные 27-30% годовых.

Аналитики считают, что ипотека для чиновников не будет пользоваться спросом. Но почему именно сейчас и для кого конкретно она предназначена? Попробуем разобраться вместе, какие привилегии получают госслужащие.

Власти взялись за привлекательность госслужбы

Интересно, что на фоне грядущих «чисток», то есть сокращений в 2025 году, власти решили привлекать чиновников доступной ипотекой. Вместе с увольнением до 10% госслужащих в регионах, оставшимся предлагают покупать квартиры под 12% годовых. Судя по всему, решение уже принято Минфином, а в тестовом режиме программа будет работать до 1 февраля 2027 года.

В сети уже начали критиковать решение, ведь для обычных смертных действуют рыночные ставки от 24-27% годовых. Но не спешите ругаться, так как новая льготная ипотека будет доступна не для всех госслужащих. В первую очередь программой смогут воспользоваться сотрудники федеральных служб и различных управлений:

«Программа льготная ипотека под 12% будет действовать в формате эксперимента. До февраля 2027 года оформить квартиру в кредит смогут сотрудники Минстроя, Минтруда, Минфина, ФНС и казначейства. Причем не более 90 человек из всех государственных служб и министерств», – заявили в Минфине.

Проще говоря, это лишь тестовый режим, под который не попадают другие госслужащие, в том числе силовики и депутаты. Интересно, что экспериментальный формат рассчитан только на несколько ведомств. По сути, Минфин сделал для себя исключение. Но как откажешь себе любимым в льготных программах.?

Если без шуток, то в этой программе нет ничего такого, чего не могут себе позволить семьи с детьми или IT-специалисты. Например, ставка 12% выглядит интересно с учетом рыночных программ. Но если мы вернемся в тот же 2023 год, то такие процентные ставки считались большими для ипотеки.

Эксперты отмечают, что госслужащие и раньше могли рассчитывать на льготную ипотеку. Правда, в прошлом году со стороны государства компенсировали около четверти ключевой ставки ЦБ РФ. И станет ли эта ипотека пользоваться большим спросом? Не думаю, ведь даже 12% на условные 25-30 лет слишком много.

А если рассчитать средний ежемесячный платеж, то он составит более 100 тысяч рублей. И нужно учитывать, что рядовые госслужащие столько никогда не зарабатывали. У них средняя зарплата не превышает 40-50 тысяч рублей. Теоретически полная семья может оформить ипотечный кредит, но вряд ли у супругов хватит денег даже на пропитание.

Раньше чиновникам выдавали квартиры

В сети любят вспоминать былые времена, когда не только чиновникам выдавали жилье, но и многим гражданам СССР. Такие программы есть и сегодня, например, жилье от государства. Правда, чтобы получить «конторскую» квартиру, госслужащий должен не иметь собственного жилья и проработать на службе не менее трех лет.

Но и в таком случае речь идет о постановке на учет и длинной очереди. Если чиновнику повезет, то спустя еще несколько лет он сможет получить квартиру от государства. Разумеется, нужно не забывать, что такого жилья даже в крупных городах очень мало, а в регионах практически не существует.

Что делать остальным россиянам, если они хотят жить в собственной квартире? Как говорится, голь на выдумку хитра. В последнее время в регионах начали использовать довольно спорный вариант получения квартиры – поиск одиноких женщин и вступление в брак.

Россияне начали жениться ради квартир

Аналитики отмечают необычный рост спроса на вступление в брак, особенно с матерями-одиночками. И тут впору пошутить про «милф», за которыми в последнее время гоняются многие мужики. На самом деле статистика действительно показывает, что мужчины стали чаще искать одиноких женщин с детьми и собственной квартирой. Причем это самый доступный способ получить заветное жилье.

Вариант выгодный, но нужно учитывать, что такие «семейные подряды» могут оказаться пустышкой. Между тем в сети даже появилось новое понятие для знакомств – ипотечные браки. Более того, некоторые женщины прямо на сайтах знакомств указывают, что готовы вступить в брак для оформления кредита.

Хорошо это или плохо? Судить не будем, ведь в наше нелегкое время люди начинают искать самые экзотические способы обзавестись собственным жильем. Вероятно, такая ситуация еще долго будет сохраняться на рынке жилья. Как минимум до того момента, пока Центробанк не снизит ставку.