Кошмар Калифорнии: сначала пропала страховка, потом дом

data-testid=»article-title» class=»content—article-render__title-1g» itemProp=»headline»>Кошмар Калифорнии: сначала пропала страховка, потом дом2 минуты33 прочтенияСегодняСегодня

Недавний пожар в округе Лос-Анджелес раскрыл пугающую реальность: тысячи домовладельцев столкнулись с разрушительным пламенем без страховки. Ситуация усугубляется жёстким правилом штата в 120 процентов. Сколько людей теперь полностью потеряют свою собственность, потому что они просто не смогут позволить себе её восстановить?

Фрэнсис Бишетти сталкивается с руинами своей жизни. Его дом в Пасифик-Палисейдс, где он прожил 50 лет, превратился в пепел. «Это было сюрреалистично. Я вырос здесь и живу здесь время от времени уже 50 лет. За все это время я никогда не испытывал ничего подобного», — описывает он свою ситуацию газете LA Times. Как и многие другие, он больше не мог позволить себе астрономически высокие страховые взносы. Его годовая премия в Farmers Insurance должна была вырасти с 4500 до 18 000 долларов, то есть на 400 процентов.

Пожар, который уже уничтожил более 10 000 зданий и унёс по меньшей мере 24 жизни, наносит ущерб и без того сильно пострадавшему рынку страхования. State Farm, крупнейшая компания по страхованию жилья в Калифорнии, в марте 2024 года аннулировала полисы 30 000 домовладельцев — 1626 из них только в Пасифик-Палисейдс. Другие страховые гиганты, такие как Chubb и Allstate, полностью отказались от нового бизнеса.

Калифорнийские законы об Ассамблее 556 и об Ассамблее 1500 устанавливают строгие ограничения на реконструкцию. Так называемое правило 120 процентов разрешает строительство нового здания, которое будет максимум на 20 процентов дороже или больше первоначального, в течение пяти лет — и то в течение пяти лет с момента повреждения. В противном случае, когда речь идет о налогах на недвижимость, будут также применяться более высокие стандартные ставки. Рик Динджер, президент Crescenta Valley Insurance, резюмировал ситуацию калифорнийской газете: «Ситуация подобна поезду, который неумолимо приближался к столкновению».

Проблема становится особенно ясной на примере семьи 83-летней Пегги Холтер, о которой также сообщает LA Times. Их многоквартирный дом стал жертвой пожара. Страховое покрытие ассоциации домовладельцев составляет всего 20 миллионов долларов – это около 550 000 долларов за единицу жилья. Квартиры недавно были проданы за более чем миллион долларов, а это значит, что реконструкция в нынешних условиях вряд ли осуществима.

Калифорнийский план FAIR, задуманный как последнее средство, резко увеличился: с 203 000 полисов четыре года назад до 452 000 сегодня. Только в Пасифик Палисадес потенциальный ущерб составляет почти 6 миллиардов долларов. По данным газеты, Мэтту Найту из Альтадены повезло больше — его дом уцелел в огне. Но путь к этому был тернистым: сначала ему пришлось вложить 30 000 долларов в ремонт, чтобы даже получить новую страховку. Однако при цене менее 300 000 долларов это покрывает лишь часть фактической стоимости недвижимости в 1,13 миллиона долларов.

Катастрофа знаменует собой поворотный момент. Это совершенно ясно показывает, что Калифорнии срочно нужны новые решения – как для страхового рынка, так и для строительных норм. До тех пор домовладельцы в пожароопасных районах будут оставаться в ловушке опасного вакуума: между недоступной страховкой и нереалистичными правилами восстановления. Для многих из пострадавших это означает, что им в конечном итоге придется продать свое имущество. Является ли это началом «дивного нового мира» антиутопической «Великой перезагрузки» Всемирного экономического форума, где никто ничем не владеет, но все будут «счастливы»?

Приходите на мой канал ещё — буду рад. Комментируйте и подписывайтесь!