Придется потерпеть: когда снизятся цены на аренду жилья в России
data-testid=»article-title» class=»content—article-render__title-1g» itemProp=»headline»>Придется потерпеть: когда снизятся цены на аренду жилья в России1 минута13 прочтенийВчераВчера
На российском рынке недвижимости наблюдается снижение цен на аренду. Насколько устойчива эта тенденция и когда съем жилья снова станет доступным, АБН24 рассказала риэлтор Мария Кудреватых.
К январю 2025 года цены на аренду жилья в России начали снижаться. Согласно данным исследования института развития «Дом. РФ», стоимость в зависимости от региона упала на 8–12%. Это первое замеченное снижение после пиковых ценовых значений, которые наблюдались на рынке недвижимости прошлой осенью.
Однако радоваться арендаторам пока рано. По словам эксперта, в действительности снижение стоимости аренды пока не заметно. На востребованные и привлекательные для съемщиков объекты собственники пока не собираются снижать цены.
«Снижение, если и есть, то оно особо не заметно. Отчасти потенциальных клиентов, которые могли арендовать жилье, стало чуть меньше – кто-то уехал, а кто-то до сих пор остается в поиске подходящего варианта, поэтому кто-то сбавил цену. Но по моему опыту могу сказать, что цены остались на прежнем уровне. Классные объекты с хорошим ремонтом и удобным расположением дешевле точно не стали», – пояснила Мария Кудреватых.
В Москве и Петербурге аренда подешевела в лучшем случае на 8–9%. В регионах снижение более заметно, где цены уменьшились в среднем на 12%. На это могло повлиять увеличение предложения на рынке. По мнению эксперта, существенно стоимость снижаться пока не будет – для многих россиян аренда пока остается единственным вариантом.
Фото: freepik.com Фото: freepik.com
«Собственники своего жилья сейчас пользуются тем, что действительно есть не так много хороших объектов. Плюс ко всему многие арендаторы просто не могут сейчас себе позволить взять ипотеку, как это было раньше, поэтому вынуждены арендовать как минимум до снижения ключевой ставки. Конечно, там, где есть спрос, там порождается предложение и растет цена», – отметила эксперт.
За последний год объем арендуемого жилья в России вырос на 86%. Вместе с этим увеличивалась и стоимость – в различных регионах снимать жилье стало дороже на 9–16%. При этом наибольший рост цен зафиксирован в Санкт-Петербурге.