С 1 сентября вводят новые правила: Теплоснабжающие компании обязали раз в пять лет проверять состояние сетей

Десять процентов износа — и модернизация уходит в инвестпрограмму

С 1 сентября вступил в силу обновлённый порядок подготовки к отопительному периоду. Теперь теплоснабжающие и теплосетевые организации обязаны проводить техническое обследование объектов тепло- и водоснабжения, а также водоотведения. Периодичность — не реже одного раза в пять лет. Об этом сообщил член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин.

Речь идёт о поправках в закон о теплоснабжении. Федеральный закон 576-ФЗ корректирует статью 23 закона 190-ФЗ. Обследованию подлежат источники тепловой энергии и сами тепловые сети. Проверку можно проводить собственными силами либо привлекать подрядчиков. О результатах нужно уведомлять органы местного самоуправления — их представители вправе присутствовать при аудите.

И вот тут самое интересное. Если по итогам проверки окажется, что более десяти процентов активов компании находятся в критическом состоянии, организация обязана включить работы по модернизации в свою инвестиционную программу. Проще говоря, скрыть износ не получится — придётся ремонтировать.

Норму ввели не на пустом месте. Каждую зиму в регионах случаются аварии на теплосетях, и жители мёрзнут в квартирах неделями. Старые трубы лопаются в самый разгар морозов, а на их замену уходят месяцы. Новые правила заставляют коммунальщиков смотреть на ситуацию заранее, а не тогда, когда тепло уже отключили.

Для жителей это означает регулярную оценку состояния котельных и тепловых сетей. Если износ серьёзный — результаты обследования лягут в основу планов по реконструкции. В идеале это должно снизить число внезапных отключений и сократить сроки ремонтов.

Что изменится через полгода

Эффект от нововведений стоит ждать не раньше следующего отопительного сезона. Первые обследования только начинаются, и на их проведение нужно время. Но уже сейчас понятно: компании, которые тянули с ремонтами годами, окажутся перед выбором — либо вкладываться в инфраструктуру, либо объяснять регуляторам, почему десять процентов их активов в аварийном состоянии.

Эксперты отмечают, что норма о десяти процентах — своеобразный порог. Пока износ ниже, компания может маневрировать. Перешагнула — и модернизация становится обязательной. Это заставляет коммунальщиков считать риски заранее.

Чаплин подчеркнул: повышение надёжности теплоснабжения напрямую связано со своевременным обновлением изношенной инфраструктуры. Чем раньше выявят проблему, тем дешевле обойдётся её решение.

Впрочем, остаётся вопрос: как часто компании будут хитрить с отчётами? Ведь обследование можно провести формально, лишь бы бумаги сошлись. Законодатели на это отвечают просто — представители муниципалитетов вправе присутствовать при проверке. А значит, полностью «согласовать» результаты в кабинете не выйдет.

Пока же коммунальщикам предстоит привыкнуть к новой реальности. Пятилетний цикл обследований — не такой уж частый, если речь о трубах, которые не видели ремонта десятилетиями. Но и не редкость, чтобы спрятать концы в воду.