Семейная ипотека перестает быть мерой демографической поддержки

data-testid=»article-title» class=»content—article-render__title-1g» itemProp=»headline»>Семейная ипотека перестает быть мерой демографической поддержки3 минуты923 прочтенияВчераВчера

В феврале 2024 года было объявлено, что программа "Семейная ипотека" будет продлена до 2030 года. Ставка по кредиту составит 6%. Расходы федерального бюджета на ипотечное кредитование семей с детьми поистине огромны: по оценке Министерства финансов, продление программы до конца десятилетия обойдется в полтора триллиона рублей.

Дает ли какой-либо демографический эффект эта дорогостоящая мера? Увы, статистика демонстрирует, что из меры стимулирования рождаемости "Семейная ипотека" становится инструментом социальной поддержки семей. А между этими понятиями – большая разница, которую многие, в том числе среди чиновников, не осознают.

Сервис по покупке и аренде недвижимости "Домклик" опубликовал свежие данные о том, куда направляются средства семейного ипотечного кредитования по шестипроцентной ставке. 45% покупают по программе однокомнатную квартиру, 38% – двухкомнатную. На трехкомнатную решаются 14%. А дальше идут уже весьма скромные доли: 2% берут кредит на четырехкомнатную, 1% – на индивидуальное жилищное строительство.

Особенно трагична и печальна ситуация с ИЖС, ведь еще год назад, в феврале 2024 года, на строительство собственного дома по "Семейной ипотеке" заем брали 35% участников. При этом вероятность появления многодетной семьи в частном доме существенно выше, чем в квартире – тем более, в клетушке человейника.

Именно девелоперы, плодящие человейники, являются выгодоприобретателями текущего положения вещей. На одно- и двухкомнатные квартиры приходится в совокупности 83% кредитов по "Семейной ипотеке". Размер "однушки" в России составляет от 35 до 45 кв.м, "двушки" – от 50 до 60 кв.м. Многодетная семья формально – та, где помимо супругов наличествует минимум трое детей. Итого пять человек. Значит, в лучшем случае на одного члена семейства придется 12 квадратов, а в худшем – и того меньше, 7. Уместиться в такой халупе невозможно.

Согласно установленным нормативам по городу Москве, на одного человека должно приходиться минимум восемнадцать метров квадратных. То есть однокомнатная хатка в 35 метров – как раз для двух человек, мужа и жены. Без детей. Где же здесь демографический смысл? Исходя из столичных нормативов, на отца, мать и троих детей должно приходиться 90 кв.м – и это минимум! Но в современных реалиях считается, что это едва ли не царские хоромы. Ничего подобного – необходимый минимум.

Слово "ипотека" в лексиконе наших соотечественников уже стало синонимом слова "крепостничество". По данным "Домклика", средняя стоимость приобретаемого жилья по "Семейной ипотеке" – 7,8 млн рублей. Первоначальный взнос при этом составляет 2,3 млн рублей. Ежемесячный взнос – 34,5 тыс. рублей. Средний срок погашения – 28 лет.

Сколько же должна зарабатывать семья для погашения кредита в месяц? 34,5 тыс. рублей – это прилично. По крайней мере, должна работать супруга. А значит, меньше возможностей воспитывать детей. Да и вообще теряется мотивация рожать больше. Каждый новый ребенок не улучшает, а лишь ухудшает материальное состояние семьи.

Правильный, пронатальный, ориентированный на достижение целевых показателей по демографии подход продемонстрировал на днях глава Мордовии Артем Здунов. Он анонсировал выдачу жилья за рождение детей на условиях найма с последующим правом перехода жилой площади в собственность.

Данный пример показывает главное: нам не нужна прибыль от жилищного строительства. Пусть оно будет дотационным, пусть ложится бременем на федеральный бюджет ("Семейная ипотека", как видим, и так ложится). Мы не должны превращать Россию в коммерческую фирму, главная цель которой – извлечение прибыли. Проходили такое в 1990-2000-е, во время торжества системных либералов. По итогу пришли к тому, что русских становится на полмиллиона меньше ежегодно. А приносить деньги и так есть кому.

Не забываем ставить лайк 🙂
Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить!