Прописка в апартаментах станет реальностью: вырастут ли цены на жилье в РФ
data-testid=»article-title» class=»content—article-render__title-1g content—article-render__withIcons-3E» itemProp=»headline»>Прописка в апартаментах станет реальностью: вырастут ли цены на жилье в РФСегодняСегодня31 мин
МВД предложило возможность прописки граждан в нежилых помещениях, таких как апартаменты. Чем может обернуться такая перемена для россиян и застройщиков, специально для АБН24 рассказала эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.
Правительство РФ рассматривает предложение о возможности регистрации граждан в апартаментах. До этого на протяжении четырех лет рассматривался вопрос о переводе такого формата в жилой фонд и присвоении статуса жилья, но в конце января этот законопроект так и не был принят.
«Основная причина отказа заключается в том, что при строительстве апартаментов не учитываются обязательные социальные объекты – школы, детские сады, поликлиники. В отличие от жилых комплексов, застройщики апартаментов не обязаны обеспечивать соответствующую инфраструктуру, что может создать дополнительную нагрузку на городскую среду. Если их признают жильем, на них распространится действие Жилищного кодекса РФ», — пояснила спикер.
Инициатива может положительно повлиять на рынок недвижимости: апартаменты стоят дешевле квартир, и возможность прописки сделает их еще более востребованными среди покупателей. Особенно это актуально для тех, кто ищет доступное жилье и сталкивается с проблемой регистрации.
«Ожидается, что тогда спрос на апартаменты заметно возрастет, что приведет к росту их стоимости. В первую очередь это коснется апарт-комплексов гостиничного типа, где цены и так достаточно высоки за счет развитой инфраструктуры и высокой доходности от сдачи в аренду. Что касается налоговой нагрузки, то она уже существует на апартаменты, поэтому введение регистрации не должно повлиять на это как-то повлиять», — заключила Перескокова.
Ранее в АБН24: эксперт по городской и загородной недвижимости Владимир Шмелев рассказал, как изменения в ипотечных правилах повлияют на доступность жилья.