Ипотека-2025: как переплата за жилье сравняется с ценой четырёх квартир

Мечта о собственном гнезде или финансовая яма? Шокирующий прогноз экспертов

Российский рынок ипотеки движется к сценарию, где покупка квартиры превращается в многолетнее финансовое рабство. По данным юриста Петра Гусятникова, к 2025 году переплата по кредиту может превысить стоимость четырёх аналогичных объектов недвижимости. Особенно тревожная ситуация складывается в Москве, где однокомнатная квартира за 12 млн рублей обойдётся заёмщику в 74 млн рублей с учётом процентов.

«При ставке 29% годовых и сроке кредита 30 лет каждый платёж будет напоминать финансовый сердечный приступ — 230 тысяч рублей ежемесячно», — заявляет Гусятников в интервью «Газете.ру».

Математика краха: как проценты съедают мечту

Эксперт приводит убийственные расчёты:
— Стоимость «однушки»: 12 млн рублей
— Первоначальный взнос (20%): 2.4 млн рублей
— Тело кредита: 9.6 млн рублей
— Суммарная переплата: 53 млн рублей
— Общая стоимость: 65.4 млн рублей

«Это цена четырёх квартир в спальном районе или пожизненная кабала для двух поколений семьи», — комментирует аналитик Роман Колесов. По его словам, даже успешные москвичи с доходом 500 тыс. рублей в месяц будут отдавать 46% заработка банкам.

Бегство от кредитов: почему россияне затаились

Спрос на ипотеку рухнул до исторического минимума — лишь 12% потенциальных покупателей рассматривают кредит как вариант. «Люди предпочитают копить, снимать или уезжать в регионы, — объясняет экономист Алина Мещерякова. — При текущих ставках даже субсидированные программы выглядят пугающе».

«Банки превратились в новых помещиков, а квартира — в оброк на три десятилетия», — резюмирует блогер-урбанист Игорь Семёнов.

Свет в конце тоннеля: есть ли надежда?

Эксперты разделились во мнениях. Одни предрекают дальнейший рост ставок из-за инфляции, другие ждут вмешательства ЦБ. «Если ключевая ставка опустится до 10%, переплата сократится вдвое, — отмечает финансист Дмитрий Воронин. — Но это возможно только при стабилизации экономики, чего в 2025 году никто не гарантирует».

Пока власти обсуждают новые льготные программы, граждане массово переводят сбережения в валюту. Как шутят в соцсетях: «Лучше купить четыре собачьих будки, чем одну квартиру в ипотеку». Остаётся вопрос — станет ли жильё 2025 года роскошью для избранных или власти найдут способ остановить этот финансовый апокалипсис?