Жильцам новостроек готовят «налог на бетон»: как реформа капремонта ударит по кошелькам?

Почему новосёлов заставят платить за износ домов, которые ещё не старые?

«Готовьте свои кошельки, поборы увеличат» — так обозреватель Юрий Пронько прокомментировал законопроект, который может перевернуть систему ЖКХ.

В правительстве активно обсуждается реформа, способная в разы увеличить платежи за капремонт для владельцев квартир в новостройках. Согласно проекту, срок начала обязательных взносов сократят с пяти до двух лет после сдачи дома. Это значит, что семьи, недавно заселившиеся в «человейники», уже в 2027 году получат новые строки в квитанциях.

По данным телеграм-канала «Царьград ТВ», инициатива лишит собственников и рычагов влияния: размер взносов станет фиксированным, без возможности снижения через собрания жильцов. «Реформа напоминает финансовую ловушку. Дома ещё не успели просесть, а люди уже будут копить на их ремонт», — отметил Юрий Пронько.

«Сейчас фонды капремонта трещат по швам — денег хватает лишь на аварийные дома. Новостройки станут донорами для старых фондов», — предположил эксперт ЖКХ Алексей Коршунов в эфире радио «Комсомольская правда».

Идея уже вызвала волну критики в соцсетях. Пользователи возмущены: зачем платить за капремонт зданий, которые только построены? Чиновники приводят контраргументы:

— Современные новостройки часто сдаются с недочётами, требующими раннего вмешательства
— Инфляция «съедает» отложенные средства, делая их недостаточными через 10–15 лет
— Рост числа аварий в домах 2010-х годов из-за экономии застройщиков на материалах

Однако скептики напоминают: в 2024 году совокупные взносы на капремонт по стране превысили 1,2 трлн рублей, но прозрачность их использования до сих пор под вопросом.

Что дальше?

Если закон примут, первые «пострадавшие» — те, кто купил квартиры в 2025 году. Уже в 2027-м их ежемесячные платежи вырастут на 5–7%, в зависимости от региона. Для Москвы это означает дополнительные 300–500 рублей с каждой сотни метров, для регионов — 150–300.

Пока Минстрой хранит молчание, но источники в ведомстве подтверждают: документ проходит межведомственное согласование. Окончательное решение может быть объявлено уже в мае — вместе с традиционным «сезонным» повышением тарифов на коммуналку.