Богатство краткосрочной аренды: почему россиянам выгоднее сдавать жилье на ночь
data-testid=»article-title» class=»content—article-render__title-1g content—article-render__withIcons-3E» itemProp=»headline»>Богатство краткосрочной аренды: почему россиянам выгоднее сдавать жилье на ночьСегодняСегодня1 мин
Инвестирование в недвижимость для краткосрочной аренды оказывается более выгодным по сравнению с долгосрочной арендой. О причинах рассказал эксперт по недвижимости Роман Крылов специально для редакции АБН24.
По его словам, краткосрочная аренда позволяет устанавливать более высокую цену за ночь, что значительно увеличивает общий доход. Даже при неполной загрузке объект может приносить доход, сопоставимый или превышающий показатели долгосрочной аренды.
«Инвестор может оперативно реагировать на сезонные колебания спроса, события в городе и другие факторы, корректируя стоимость проживания. Это невозможно при долгосрочной аренде с фиксированной ставкой», — объяснил спикер.
При краткосрочной аренде платежи поступают чаще и сразу после проживания. Это минимизирует риск долгов и проблем с неплательщиками, характерных для долгосрочных договоров. Инвестор также может использовать жилье для собственных нужд в периоды отсутствия арендаторов, что невозможно при долгосрочной сдаче.
«Краткосрочная аренда позволяет быстрее менять стратегию управления недвижимостью, улучшать условия и повышать конкурентоспособность объекта», — дополнил эксперт.
Крылов заключил, что в этом вопросе существует и риски. Например, необходимость активного управления, возможные ограничения со стороны законодательства и управляющих компаний, а также сезонные колебания спроса.