Юрист Нефедовский оценил инициативу Минюста передать кадастровую экспертизу госорганам

Министерство юстиции России разработало новый закон, касающийся сферы кадастровых экспертиз. Его сильные и слабые стороны прокомментировал адвокат, кандидат юридических наук Геннадий Нефедовский.

Согласно инициативе ведомства, кадастровую экспертизу будут проводить госорганы. При этом в перечень оценочных процедур могут включить судебные строительно-технические и землеустроительные экспертизы (по делам, связанным с оспариванием кадастровой стоимости объектов недвижимости).

По мнению юриста, с одной стороны, передача полномочий по проведению указанных экспертиз исключительно государственным органам позволит снизить число недобросовестных специалистов. С другой стороны, такие широкие компетенции могут привести к росту коррупционной составляющей в этой сфере.

«По факту своим законопроектом Минюст хочет монополизировать экспертную сферу, поскольку помимо строительно-технической и землеустроительной экспертизы в инициативе предлагается передать баллистическую и взрывотехническую экспертизы, судебно-психологическую и психиатрическую экспертизы, экспертизу наркотических средств, психотропных веществ ‎и их прекурсоров, сильнодействующих и ядовитых веществ, а также пожаро-техническую», — пояснил Нефедовский в беседе с ФБА «Экономика Сегодня».

Кроме того, он обратил внимание на сложность оспаривания данных экспертиз. Получается, что до суда лицо может обжаловать выводы эксперта только в том органе, который эту оценку проводил. И каким будет ответ на жалобу — очевидно. Адвокат отметил и то, что суды также чаще всего не идут наперекор решениям госорганов.

Нефедовский подчеркнул, что напрямую предложение Минюста передать строительно-техническую и землеустроительную экспертизу к закону N 273-ФЗ отношения не имеет. Однако законопроект может затрагивать вопросы оспаривания кадастровой стоимости квартир, которые были куплены в рамках ДДУ на стадии котлована.