Новый тренд захватил вторичный рынок жилья. Как он повлияет на стоимость квартир с 1 ноября

Центробанк оставил ключевую ставку без изменений. При этом на рынке вторичной недвижимости появился новый тренд. Что повлияет на стоимость жилья и в каком направлении двинутся цены на квартиры с 1 ноября?Изменилось поведение продавцов и покупателей на рынке вторичного жилья. Обложка Shutterstock FOTODOM ZoranOrcikКак решение Центробанка по ключевой ставке повлияет на стоимость квартирКак и ожидалось большинством аналитиков, ключевая ставка осталась на том же уровне 14 годовых. Для рынка недвижимости это значит, что ключевыми факторами сделки остаются ликвидность и корректное ценообразование объекта. При этом заметен новый тренд рост квартирного туризма. На вторичном рынке жилья Москвы мы видим возобновление квартирного туризма (когда люди интересуются объектами, но не совершают покупки), если год назад и в январе апреле этого года их доля в числе потенциальных покупателей составляла 40, в мае июле сократилась до 20, то с августа и по настоящее время увеличилась до 50, рассказал руководитель офиса Новослободский ИНКОМ-Недвижимость Денис Васильев.По его словам, в середине года, после череды снижений ключевой ставки и доходности банковских вкладов, на вторичном рынке активно происходила реализация отложенного спроса: начался отток денег с депозитов, многие туристы стали покупателями, а обращения преимущественно целевыми. С августа волна пошла на спад. Это обусловлено, в частности, стабилизацией ставки ЦБ и рентабельности депозитов, потому что банки стали бороться за деньги вкладчиков и привлекать фондирование, возникло понимание: вероятнее всего, на ближайшее время ключевая зафиксировалась. То есть намерение вложить средства в…