Минстрой переписал типовые договоры на газ: две проверки, один перенос, тариф по приборам

Плату за плиту и колонку посчитают по каждой единице техники, а визит газовщика можно будет сдвинуть на 30 дней

Проект приказа Минстроя с поправками в типовые формы договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования опубликован на федеральном портале нормативных правовых актов. Документ меняет формы, утверждённые приказом ведомства от 29 мая 2023 года № 388/пр. Касается он всех, у кого в квартире или доме стоит плита, колонка или котёл, — и тех, кто эти приборы обслуживает.

Самое заметное для жильца — порядок уведомлений. О дате и времени визита специалисты сообщат дважды: первое сообщение придёт не позднее чем за 20 календарных дней, второе — за три дня. Канал любой: SMS, звонок, сообщение через ГИС ЖКХ.

Появилось и право на перенос. Один раз за планируемый визит. Обратиться в газовую организацию нужно не позже чем за три дня до назначенной даты, новая дата укладывается в 30 дней со дня обращения, время стороны согласуют между собой. Исполнитель получает такое же право — сдвинуть визит единожды.

Ставку утвердит регион, счёт сложат по числу приборов

Плату привязывают к регулируемым тарифным ставкам. Считать будут по каждой единице техники отдельно, так что итог зависит от набора: плита, духовой шкаф, водонагревательная колонка, отопительный котёл, прочее. Ставки устанавливают региональные органы, отвечающие за регулирование цен. Специализированные организации обосновывают расходы, тарифные комиссии их учитывают.

Механизм к моменту выхода проекта уже существовал. Методику утвердил приказ ФАС России от 18 февраля 2026 года № 98/26 — единые стандартизированные ставки, которые регионы принимают на очередной календарный год. Поправки Минстроя просто сшивают типовой договор с этим порядком. Госрегулирование стоимости таких услуг работает с 1 марта 2026 года, региональные ставки на следующий год должны утвердить не позднее 31 декабря.

Проект не содержит конкретных сумм: итог зависит от региона, набора приборов и утверждённых ставок. Автоматического подорожания для всех он не означает.

Отдельный блок — дымоходы и вентиляционные каналы в многоквартирных домах. За их состояние отвечают управляющие компании и ТСЖ. Они обеспечивают специалистам доступ к общедомовому газовому оборудованию, дымоходам и каналам, напоминают собственникам, что газовщиков надо пускать. Если оборудование или каналы стоят внутри помещений, не относящихся к общему имуществу, доступ открывает сам собственник.

Тягу проверяют перед включением прибора и во время его работы, если продукты сгорания уходят в дымоход. Бумажная полоска у вентиляционного отверстия подойдёт, открытый огонь — нет.

Пользоваться прибором без тяги нельзя — это прописано прямо. Но норма вызывает вопросы: проверка тяги уже входит в обязанности специализированной организации при обслуживании — это закреплено в пункте 43 правил, утверждённых постановлением правительства № 410. Ежегодный визит специалиста ежедневную обязанность жильца не отменяет. Ответственность разложена: газовая организация проверяет тягу при обслуживании, управляющая компания или ТСЖ содержат общедомовые каналы, собственник гасит прибор, если тяги нет.

Штрафа именно за непроверенную тягу проект не вводит. Ответственность за нарушения требований безопасности идёт по действующему законодательству, а не по формулировке в типовом договоре. Статья 9.23 КоАП РФ: за недопуск представителя специализированной организации на обслуживание гражданину грозит от 5 тысяч до 10 тысяч рублей. Столько же — за уклонение от обязательного договора на обслуживание и от замены оборудования в установленных законом случаях.

Если нарушение привело к аварии или создало непосредственную угрозу жизни и здоровью людей, планка для граждан другая — от 50 тысяч до 150 тысяч рублей. Отдельного наказания за каждый случай непроверенной тяги в этой статье нет.