Цены на квартиры: судьба вторичного жилья с 1 июля

Май 2024 года принёс интересные новости для тех, кто следит за рынком недвижимости. Замедление роста цен на вторичном рынке стало заметным явлением. В среднем, в городах-миллионниках цены увеличились всего на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем. Это довольно скромный показатель по сравнению с апрелем, когда цены выросли на 0,7%.

Такое замедление роста цен связано с несколькими факторами. Во-первых, повышение ключевой ставки ЦБ РФ сделало ипотеку менее доступной, что привело к снижению спроса на жильё. Во-вторых, неопределенность в экономике, вызванная международными событиями, также заставляет людей быть более осторожными с крупными покупками.

В начале лета цены на жильё в Москве даже снизились на 0,1%, достигнув уровня в 332 000 рублей за квадратный метр. В то же время в Санкт-Петербурге цены выросли на 0,3%, достигнув отметки в 202 000 рублей за квадратный метр.

Однако не всё так однозначно. Несмотря на общее замедление, некоторые продавцы жилья активно участвуют в торге и готовы предоставить скидки до 5%, а иногда и более крупные — до 10–15%. Такие скидки обычно предлагают те, кто уже давно пытается продать свою недвижимость и хочет наконец завершить этот процесс. Среди них также могут быть владельцы квартир, планирующие переезд в другой город или спешащие по личным и семейным обстоятельствам. Например, после рождения ребёнка многие хотят продать свою старую квартиру и купить новую, более просторную, чтобы обеспечить достаточное пространство для всей семьи.

Важно отметить, что скидки предлагаются не на все квартиры. Наиболее востребованные варианты, такие как просторные квартиры в престижных районах, по-прежнему пользуются стабильным спросом и продаются по ценам, близким к рыночным.

Что же ждёт рынок недвижимости в будущем?

Прогнозы экспертов разнятся. Некоторые считают, что цены на жильё в ближайшие месяцы продолжат снижаться, в то время как другие прогнозируют стабилизацию рынка. Всё будет зависеть от множества факторов, включая политическую и экономическую ситуацию в стране, динамику ключевой ставки, а также от спроса и предложения на рынке недвижимости.

В любом случае, сейчас самое время для покупателей недвижимости. Низкие ставки по ипотеке, а также возможность получить скидку от продавца делают покупку жилья более доступной. Однако перед принятием решения о покупке недвижимости важно взвесить все риски и возможности, проконсультироваться со специалистами и оценить свои финансовые возможности.