Цены на кубанскую недвижимость могут взлететь на 15% к концу года

Эксперты предупреждают: уже этой осенью жильё в курортных районах Краснодарского края рискует стать заметно дороже. По прогнозам, стоимость квадратного метра на черноморском побережье вырастет на 10–15%, а пик подорожания придётся на июль и август. Причина — ажиотаж среди инвесторов, скупающих квартиры и дома для последующей сдачи в аренду туристам.

Как отмечают аналитики, спрос подогревает не только сезонный наплыв отдыхающих, но и инфляция, высокие ипотечные ставки, а также рост тарифов на коммунальные услуги. Эти факторы заставляют застройщиков пересматривать цены, перекладывая часть расходов на покупателей. Например, первичное жильё в регионе может подорожать в среднем на 10%, а новостройки — на 5–10% по сравнению с началом года.

«Сейчас девелоперы вынуждены компенсировать растущие затраты на материалы и кредиты за счёт повышения стоимости объектов. Это неизбежно отразится на итоговых ценах к концу декабря», — поясняют специалисты.

Однако главным драйвером рынка остаётся туристическая привлекательность Кубани. Популярность курортов среди россиян, ищущих альтернативу зарубежным поездкам, превращает местную недвижимость в выгодный актив для долгосрочных вложений. Покупателям советуют не затягивать с решениями: чем ближе к летнему сезону, тем выше шанс столкнуться с дефицитом выгодных предложений.