Теплицы под налог: Что нужно знать дачникам в 2025 году?

Слухи о новом налоге на капитальные теплицы вызвали волну беспокойства среди садоводов. Разбираемся, где правда, а где вымысел, и как подготовиться к возможным изменениям.

Что известно наверняка?

На 26 апреля 2025 года официальных документов, приравнивающих теплицы к недвижимости, не принято. Действующее законодательство относит к налогооблагаемым объектам только капитальные строения с фундаментом, предназначенные для проживания или хранения имущества (дома, бани, гаражи). Теплицы без коммуникаций и систем отопления пока не подпадают под эту категорию.

«Если законопроект будет внесён, его опубликуют на сайте Госдумы и ФНС. Пока это лишь обсуждения в экспертных кругах»

Какие теплицы могут попасть под налог?

Гипотетически речь идёт о сооружениях, которые:
— Имеют ленточный или плитный фундамент;
— Оснащены системами отопления/электроснабжения;
— Используются для коммерческого выращивания культур.

Временные конструкции на сваях или грунтозацепах, а также парники площадью до 50 м² вряд ли затронут.

Потенциальные расходы (если закон примут):

• Госпошлина за регистрацию: от 2 000 ₽ (аналогично другим хозпостройкам);
• Налог на имущество: 0,1–2% от кадастровой стоимости в зависимости от региона;
• Штрафы за уклонение: 20% от неуплаченной суммы (ст. 122 НК РФ).

5 шагов для подготовки:

1. Проверьте тип фундамента: если теплица на сваях — демонтаж не требуется.
2. Уберите стационарные коммуникации (электропроводку, системы обогрева).
3. Разделите большие конструкции на секции площадью менее 50 м².
4. Следите за новостями на сайте ФНС.
5. Консультируйтесь с юристом перед регистрацией любых построек.

«Не спешите разбирать теплицы! Даже если законопроект внесут, у садоводов будет переходный период 1–2 года», — комментирует юрист Елена Соколова.

Пока ситуация остаётся неопределённой. Главное — не поддаваться панике и проверять информацию через официальные источники.