Девелопер Янчуков оценил перспективы внедрения «зеленого» ГОСТа для многоквартирных домов
НЕВСКИЕ НОВОСТИ | Кирилл Конторщиков
Институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ в этом году завершает разработку «зеленого» стандарта для многоквартирных домов. Основатель и владелец ГК «Мангазея», генеральный директор компании «Мангазея Девелопмент», доцент Высшей школы бизнеса ВШЭ Сергей Янчуков в комментарии ФАН рассказал о внедрении «зеленого» ГОСТа в девелопмент.
«Зеленый» стандарт, по задумке авторов, позволит создавать дома с комфортными и экологически безопасными условиями проживания. Однако здесь интересен скорее вопрос не значимости, а готовности граждан вкладывать деньги в такое жилье.
«На мой взгляд, «зеленые» дома, безусловно, положительно повлияют на экологию, а, значит, и на здоровье граждан — проект действительно очень важный для страны. Однако значительного влияния на продажи жилья данная повестка в краткосрочной перспективе не окажет. Считаю возможным повышение ликвидности на проекты, соответствующие данному ГОСТу, только при особых льготах для клиента, например, дополнительном субсидировании ипотеки. Из-за роста себестоимости девелоперы поднимут цену за квадратный метр — клиентов будет тяжело убедить в необходимости переплачивать», — рассказал Сергей Янчуков.
mangazeya.ru | ГК «Мангазея»
В связи с этим доцент Высшей школы бизнеса ВШЭ предположил, что девелоперское сообщество и потребители с трудом будут апробировать экологические тренды и ESG в целом.
«Принятие произойдет в течение пяти или семи лет. При этом на долгосрочную перспективу внедрение «зеленых» стандартов очевидно приведет к инновациям и большей эффективности проектов, что в конечном итоге вполне оправдывает средства», — добавил собеседник ФАН.
В заключении Янчуков добавил, что считает необходимым минимизировать воздействие на окружающую среду и следовать хотя бы некоторым стандартам «зеленого» ГОСТа.
Ранее стало известно, что рынок ипотеки в РФ в первом полугодии 2022 года заметно откатился назад по сравнению с показателями предыдущих лет. Эксперты предположили, что восстановительный рост ипотечного рынка в стране начнется уже во второй половине текущего года.