Правительство смягчило штрафы за долги по ЖКУ: как должникам пересчитать пени

С 21% до 9,5%: почему коммунальные платежи станут менее страшными для россиян

«Теперь даже при высокой ключевой ставке пени за просрочку ЖКУ будут считаться по льготному тарифу. Это существенная помощь для миллионов семей», — пояснил юрист Евгений Фурин.

Что изменилось в правилах начисления пеней?

Правительство РФ утвердило постановление № 329, которое временно ограничивает размер ключевой ставки ЦБ при расчёте штрафов за долги по коммунальным услугам. С 1 января 2025 года по 1 января 2027 года пени будут начисляться по сниженной ставке 9,5% — даже если фактический показатель ЦБ выше.

Ранее, с марта 2022 года, действовала аналогичная льгота, но она утратила силу 1 января 2025-го. Из-за этого в первые месяцы года управляющие компании (УК) рассчитывали пени по полной ключевой ставке — 21%, что приводило к резкому росту задолженностей.

Как теперь считают штрафы: формула вместо страха

Согласно новым правилам:
— Первые 90 дней просрочки: 1/300 ключевой ставки в день (0,032% вместо прежних 0,07%);
— С 91-го дня: 1/130 ставки (0,073% вместо 0,16%).

«Раньше за долг в 10 000 рублей через полгода набегало 2 400 рублей пеней. Теперь — около 1 100 рублей. Разница очевидна», — привёл пример Фурин.

Перерасчёт задолженностей: как вернуть переплату

Постановление имеет обратную силу: пересчитать пени можно за все долги, образовавшиеся с 1 января по 18 марта 2025 года. Для этого необходимо:
1. Написать заявление в УК или ресурсоснабжающую организацию с требованием пересчёта по новой ставке;
2. Приложить копии квитанций с указанием суммы пеней;
3. Дождаться корректировки в течение 10 рабочих дней.

Если управляющая компания отказывается выполнять требования, юрист рекомендует:

«Направляйте жалобы в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру. Закон на вашей стороне».

Что делать, если пришла «старая» платёжка?

Даже после публикации постановления некоторые УК продолжают выставлять счета по прежним тарифам. В таких случаях:
— Не оплачивайте пени полностью — только основной долг и текущие начисления;
— Требуйте официального ответа на письменную претензию;
— Фиксируйте все обращения — они понадобятся для суда, если спор не удастся решить мирно.

Почему это важно для всех?

По данным Росстата, на начало 2025 года 23% российских семей имели задолженности по ЖКУ. Льготная ставка снизит финансовую нагрузку на граждан, особенно в регионах с низкими доходами. Однако юристы напоминают:

«Послабления — не повод игнорировать платежи. Лучше договориться с УК о рассрочке, чем копить долги».

Что дальше?

Новые правила будут действовать два года — до 1 января 2027-го. Эксперты не исключают, что срок действия льготы продлят, если ключевая ставка ЦБ останется высокой. Пока же главное — знать свои права и не переплачивать за коммунальные просрочки.