До 20 миллионов: рост стоимости машино-мест превысил рост стоимости квартир

Паркинг стремительно дорожает, сообщает ИА DEITA.RU.

Порядка 20 процентов от стоимости квартиры может составлять цена индивидуального парковочного места в жилых комплексах. Аналитики называют цену в 2 миллиона рублей, при этом владельцы слитного жилья могут выложить и до 20 миллионов.

Как сообщают "Известия", за год цена места взлетела на 20 процентов. При этом цена квартир — на 9 процентов. Таким образом, стоимость паровозного места обогнала по темпу роста стоимость квартиры. При этом 60 процентов российских новостроек имеют организованный паркинг либо в отдельном сооружении, либо под землей.

Эксперты сообщают, что в лидерах по наличию паркинга в новых ЖК — Владивосток, Москва и Барнаул. Уровень обеспеченности машино-местами в городе зависит от градостроительных нормативов и строгости их соблюдения, качественных характеристик и преобладающего класса жилья.

В некоторых местах строительство паркинга невозможно физически. Иногда он повреждает коммунальные сети, либо несет опасность городским коммуникациям. Это может полностью остановить или многократно удорожить возведение парковочного пространства.

На стоимость места влияет функциональность парковки, ее оснащение и этажность. При этом строительство паркинга уровнем более трех этажей для застройщика очень затрата — поэтому они стремятся восстановить разницу за счет дороговизны мест.

Что касается расположения, то самыми дорогими являются позиции у лифтов, переходов и выездов. Места же в темных и тупиковых зонах реализуют со скидкой до 10 процентов. Так или иначе, проблема эта актуальна практически для всех городов России, где строятся новые ЖК.

Автор: Василий Кучин