Эльвира Набиуллина: спрос на новостройки сохраняется вопреки отмене льгот

Сегодня, 11:24

1-5 мин.
1

Набиуллина объяснила рост цен на новостройки после отмены льготной ипотеки.

Несмотря на завершение программы массовой льготной ипотеки полтора года назад, стоимость первичной недвижимости в России в 2025 году продолжает демонстрировать положительную динамику. Причины устойчивого роста цен проанализировала глава Банка России Эльвира Набиуллина.

Как сообщает издание «Интересная Россия», руководитель регулятора связывает текущую ситуацию с сохраняющимся и даже оживившимся потребительским спросом. При этом Набиуллина подчеркнула, что картина на рынке недвижимости неоднородна: динамика заметно варьируется в зависимости от региона.

В ряде субъектов РФ цены в текущем году скорректировались вниз, а в большинстве остальных темпы их роста существенно замедлились по сравнению с показателями прошлого года. В качестве примера глава ЦБ привела Краснодарский край, где стоимость новостроек увеличилась на 4,3%, что оказалось ниже уровня официальной инфляции.

Ключевым драйвером спроса, по словам Эльвиры Набиуллиной, остается ипотечное кредитование. Несмотря на уход с рынка безадресной программы, освободившуюся нишу заняла семейная ипотека, на которую сегодня приходится порядка 70% всех выдач.

Также свою роль играют дальневосточная ипотека и другие точечные льготные программы. Кроме того, наблюдается рост интереса граждан к рыночным ипотечным ставкам.

Дополнительное давление на ценообразование оказывают альтернативные схемы приобретения жилья. В частности, растет популярность покупки квартир в рассрочку — объем задолженности по таким сделкам уже достиг 1,5 трлн рублей.

Резюмируя ситуацию, Эльвира Набиуллина отметила: для реального замедления роста цен необходимо не только сохранять строго адресный характер мер господдержки, но и повышать производительность труда в строительном секторе. Масштабные же безадресные программы, как показала практика, лишь разгоняют спрос и ведут к неминуемому удорожанию квадратного метра.