Паника в Хельсинки: Финляндия проведет тотальную ревизию всей недвижимости, купленной россиянами за 20 лет

Отношения между Россией и Финляндией, и без того переживающие не лучшие времена, рискуют получить новый удар. На этот раз — по имущественным правам. Министр обороны Финляндии Антти Хакканен сделал сенсационное заявление, которое может затронуть тысячи российских граждан, владеющих недвижимостью в Суоми. В интервью национальному агентству STT он сообщил, что власти всерьёз рассматривают возможность ретроспективного пересмотра всех сделок с недвижимостью, совершенных иностранцами, не входящими в Евросоюз, за последние два десятилетия.

Риторика финского министра не оставляет пространства для двусмысленных толкований. По его словам, предыдущие 20 лет финское государство было «излишне наивным», допуская иностранцев, и особенно россиян, на свой рынок недвижимости. Теперь же, в угоду национальной безопасности, эту «наивность» решено исправить самым радикальным образом.

«Ряд ведомств уже ищет правовые основы для пересмотра сделок по недвижимости иностранцами, которые не являются гражданами стран Европейского союза. Исключений в пересмотре сделано не будет, и под анализ попадут все сделки за последние 20 лет», — заявил Хакканен.

Фактически речь идет о масштабной ревизии, которая может затронуть сделки, совершавшиеся начиная с 2006 года. Это означает, что под угрозой могут оказаться тысячи объектов — от небольших дач в приграничных районах до квартир в Хельсинки и на курортах. Министр особо подчеркнул, что пересмотр будет касаться исключительно покупателей из стран, не входящих в ЕС, что делает россиян основной целевой группой этого процесса.

Пока неясно, какими именно правовыми последствиями обернется этот пересмотр. В арсенале финских властей есть разные инструменты: от принудительного выкупа до аннулирования сделок и конфискации. Сам Хакканен говорит о поиске «правовых основ», что указывает на сложность задачи: пересматривать задним числом сделки, которые на момент заключения были абсолютно законными, — сомнительное с точки зрения права занятие, но, видимо, политическая воля в Хельсинки сейчас перевешивает юридические тонкости.

Заявление финского министра — очередное звено в цепи решений, направленных на ужесточение политики в отношении российских граждан. Ранее Финляндия уже ввела запрет на любые сделки с недвижимостью для россиян, ссылаясь на угрозы национальной безопасности и возможное использование объектов для «враждебного влияния». Теперь же страна готова пойти еще дальше, вторгаясь в уже состоявшиеся и, казалось бы, защищенные законом правоотношения.

Если план Хакканена будет реализован, это создаст опаснейший прецедент в Европе. По сути, государство объявит, что право собственности не является абсолютным и может быть пересмотрено спустя годы по политическим мотивам. Для тысяч российских семей, которые на протяжении десятилетий владели недвижимостью в Финляндии, это может обернуться не только финансовыми потерями, но и крушением личных планов, связанных с отдыхом или проживанием в этой стране.