Жестче, чем раньше: 3 новых правила заработали для владельцев недвижимости с марта

data-testid=»article-title» class=»content—article-render__title-1g content—article-render__withIcons-3E» itemProp=»headline»>Жестче, чем раньше: 3 новых правила заработали для владельцев недвижимости с мартаСегодняСегодня1 мин Фото: Пруфы.рф Фото: Пруфы.рф

С 1 марта 2025 года вступили в силу значительные изменения в сфере жилищно-коммунального хозяйства, которые затронут собственников квартир. Нововведения касаются порядка накопления средств на капитальный ремонт, расчетов штрафов за задолженности и новых правил начисления коммунальных платежей. Давайте разберем, что именно изменилось и как эти изменения могут повлиять на жизнь жильцов.

1. Ужесточение требований по капитальному ремонту

Одним из ключевых изменений стали поправки в Жилищный кодекс РФ, касающиеся сбора средств на капитальный ремонт. Теперь минимальный уровень собираемости взносов на специальный счет увеличен с 50% до 60%. Это означает, что если собственники не смогут собрать необходимую сумму, жилищная инспекция сначала вынесет предупреждение, а затем может перевести дом в систему регионального оператора капитального ремонта. Это нововведение ограничивает возможности жильцов самостоятельно распоряжаться накопленными средствами. Однако если сумма взносов достигнет минимального порога, собственники смогут временно приостановить дальнейшие отчисления на общем собрании. Об этом пишет primamedia.

2. Новые условия по задолженностям

Важным аспектом стало продление моратория на высокие пени за просрочку коммунальных платежей. С 1 января 2025 года размер неустойки снижен с 21% до 9,5%. Это нововведение призвано помочь собственникам, которые оказались в трудной финансовой ситуации. При этом уже начисленные пени должны быть пересчитаны в соответствии с новыми правилами.

3. Изменения в расчете коммунальных услуг

С 1 марта также вступили в силу поправки в правила предоставления коммунальных услуг. Теперь в некоторых регионах жильцы смогут оплачивать отопление только в отопительный сезон, без возможности возврата к предыдущей системе в течение года. Если общедомовой счетчик выйдет из строя, начисления будут производиться на основе среднемесячных показателей за последние 12 месяцев. При этом при расчете коммунальных платежей теперь приоритет отдается данным из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а не из БТИ.