Жилье можно купить на 40% дешевле: вот что нужно сделать

Мечтаете о собственном жилье, но цены кажутся непомерно высокими? Не спешите отчаиваться! Эксперты рынка недвижимости уверяют, что существует способ значительно сэкономить на покупке квартиры — приобретение жилья на стадии котлована.

Как сообщает коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева, покупая жилье на раннем этапе строительства, можно сэкономить от 20% до 40% от конечной стоимости. Это связано с тем, что застройщики предлагают более выгодные условия на начальных этапах реализации проекта.

Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», подтверждает данную информацию и приводит статистические данные. По его словам, на данный момент стоимость квадратного метра в строящихся домах Москвы на этапе котлована достигает 688 тысяч рублей, что сравнимо с ценами в премиум-сегменте. В то же время, средняя стоимость квадратного метра во всех новостройках Москвы, независимо от степени готовности, составляет 588 тысяч рублей.

Данные по различным сегментам рынка недвижимости Москвы показывают следующую картину:

Премиум-сегмент: Начальная стоимость квадратного метра составляет 636 тысяч рублей, средняя по сегменту — 691 тысяча рублей.
Массовый сегмент: Начальная стоимость квадратного метра составляет 343 тысячи рублей, средняя по сегменту — 346 тысяч рублей.
Бизнес-класс: Начальная стоимость квадратного метра составляет 448 тысяч рублей, средняя по сегменту — 458 тысяч рублей.

Как видно из приведенных данных, экономия при покупке на стадии котлована может достигать 100 тысяч рублей за квадратный метр в зависимости от сегмента рынка и конкретного проекта.

Важно отметить, что покупка жилья на стадии котлована сопряжена с определенными рисками.

К ним относятся:

Риск задержки строительства
Риск изменения проекта
Риск банкротства застройщика

Однако, при выборе надежного застройщика с хорошей репутацией, эти риски можно свести к минимуму.

Чтобы минимизировать риски, рекомендуется:

Тщательно изучить застройщика, его репутацию, историю реализованных проектов.
Проверить наличие у застройщика всех необходимых разрешений на строительство.
Изучить проектную документацию, чтобы убедиться в ее соответствии вашим требованиям.
Ознакомиться с договором долевого участия и проконсультироваться с юристом.

Покупка жилья на стадии котлована — это отличный способ сэкономить на покупке собственного жилья, но необходимо быть готовым к возможным рискам и проявить максимальную внимательность при выборе застройщика и проекта.