Каждый 10-й дом в России — ветхий и аварийный. Строительство новых сократилось

Каждый четвертый многоквартирный дом в России нуждается в капитальном ремонте, а каждый десятый является аварийным или ветхим, сообщает проект «Если быть точным» со ссылкой на Государственную информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ).

По состоянию на конец 2025 года в системе содержались сведения о 950 000 домов. Анализ этих данных показывает, что около 239 000 зданий имеют износ более 40% и им требуется капитальный ремонт. Безопасное использование такого здания без проведения ремонта невозможно, отмечал руководитель мастерской «Гипрогорпроект» Александр Левенков.

Проблемой остается значительный объем ветхого и аварийного жилья. По данным ГИС ЖКХ, 9,3% многоквартирных домов — около 88 тысяч зданий — имеют статус ветхих или аварийных. Аварийными признаются дома, где существует угроза обрушения из-за критического износа, а ветхими — здания с высоким уровнем износа, которые пока не признаны аварийными, но требуют постоянного контроля и ремонта.

Наибольшая доля таких домов зафиксирована в арктических и северных регионах — в Якутии (46%), в Архангельской области (31%), в Коми и Ямало-Ненецком автономном округе — по 30%. Самые низкие показатели аварийного жилья зафиксированы в Москве (0,23%), Санкт-Петербурге (0,26%) и Татарстане (1,4%).

При этом новое строительство жилых домов в 2025 году упало рекордно с начала СВО. Застройщики в 2025 г. вывели на рынок 41 млн кв. м жилья, запуск новых проектов сократился на 12%, подвел итоги года «Дом. РФ».

По данным госкомпании, в 2024 г. было начало строительство 48 млн кв.м. Прошлогодний спад намного больше, чем в 2022 г., когда запуски сократились на 4,5% до 40,3 млн кв.м.

Сопоставимое снижение демонстрирует и статистика выдачи ипотечных кредитов. В течение 2025 года было выдано 996,06 тыс. кредитов на покупку жилья на 4,42 трлн руб., в среднем за месяц на 368,30 млрд руб. По сравнению с результатами прошлого года количество выдач сократилось на 14%., объём – на 9%.