Как получать доход с дачного участка: специалисты привели идеальные примеры заработка
Как получать доход с дачного участка: специалисты привели идеальные примеры заработка
Добромир19.05.20230
Доход с дачного участка: как получить деньги за свою землю в России
В 2023 году вступило в силу несколько законов, затрагивающих дачников. Каким образом можно теперь зарабатывать на загородных участках и что для этого требуется — сообщает издание «Лайф».
Как получать доход с дачного участка
Многие владельцы дач заметили увеличение спроса на услуги по покосу травы и подготовке участков к теплому сезону. Это связано с введением новых правил, регулирующих порядок содержания загородной недвижимости, — передаёт «Правда-ТВ».
Например, теперь садоводам грозит штраф в размере 5000 рублей, если они не удалят сорняки. Особое внимание будет уделяться искоренению сорных растений, таких как борщевик Сосновского и другие опасные виды, которые не должны находиться на участке.
Контроль за состоянием участков становится более строгим, но не все дачники желают обрабатывать землю самостоятельно. Поэтому они часто обращаются за помощью к активным соседям или ищут сторонних специалистов.
Аренда дачи, участка и хозяйственных построек
Самый простой и распространенный способ заработать на своем участке с домом — сдать его в аренду. Однако стоит помнить о том, что контролирующие органы стали более активными в выявлении тех, кто сдаёт недвижимость и не уплачивает соответствующие налоги.
«Сейчас найти таких людей совсем не проблема. Также подозрительными для налоговой инспекции могут стать регулярные денежные переводы на банковскую карту физического лица. Поэтому, если вы собираетесь сдавать дачу, делайте это официально», — объяснила Светлана Петрикова, партнер юридической компании PG Partners.
Она отметила, что для снижения налоговой нагрузки можно сдавать недвижимость как индивидуальный предприниматель или самозанятый. В этом случае налог составит всего 6% или 4%, что гораздо более выгодно, чем 13%.
«Также стоит помнить, что если вы уже являетесь индивидуальным предпринимателем, применяющим упрощенную систему налогообложения, то регистрироваться в качестве самозанятого для получения 2% с аренды дачи не получится. Сдачу недвижимости можно осуществлять как ежемесячно, так и посуточно. Однако не забудьте задекларировать доход в следующем году, чтобы уплатить налоги. В случае уклонения от этой обязанности, налоговая инспекция может выставить дополнительный налоговый счет с штрафом от 20% до 40% от неуплаченной суммы, а также 5% штраф за каждый месяц просрочки подачи налоговой декларации», — отметила Светлана Петрикова.
В последнее время наблюдается спрос на аренду бань, саун, гаражей, а также сараев и других хозяйственных построек.
Мини-отели для людей и домашних питомцев
Конечно, аренда на посуточной основе может быть более выгодной, чем на длительный срок, но только если загородный участок расположен в популярном туристическом месте, пользующемся спросом у посетителей. Например, близко к известным достопримечательностям или вблизи крупных водоемов.
«Еще один популярный формат в настоящее время — это мини-отели для животных, которые можно открыть на дачном участке. Такая услуга востребована у владельцев, которые уезжают на летний отдых и не имеют возможности оставить своих питомцев. Однако необходимо соблюдать санитарные нормы», — отметила генеральный директор ГК «Юрист» Асия Мухамедшина.
Продажа урожая и продукции животноводства
В 2023 году внесены новые изменения в законодательство, касающиеся важного аспекта для дачников. Был введен закон, позволяющий дачникам разводить птицу (куры, утки, гуси) и кроликов на своих участках в специально оборудованных сооружениях.
«Важно отметить, что мясо и яйца от этих животных нельзя использовать для продажи, только для личного потребления. Содержание животных требует обязательного соблюдения ветеринарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил», — пояснила Асия Мухамедшина.
Она добавила, что дачники могут продавать саженцы, цветы, фрукты, овощи, зелень и лекарственные травы. Также можно получать доход от разведения птицы и кроликов, но такая деятельность должна быть оформлена соответствующим образом.
Некоторые люди называют дачами обычные домики в деревне, где можно не только разводить сельскохозяйственных животных, но и зарабатывать на этом. Возможно даже предложить свою продукцию для продажи в магазинах. Однако в таком случае требуется регистрация как индивидуального предпринимателя и получение необходимых сертификатов и разрешений.
Продажа урожая более простая процедура. Доходы от продажи овощей, фруктов, грибов, ягод и лекарственных трав освобождены от налогообложения, однако при условии соблюдения определенных требований. Например, участок должен соответствовать налоговым нормам, и труд наемных работников не должен использоваться при выращивании продукции.