Касается всех владельцев квартир: Росреестр предупредил о новой схеме мошенничества с недвижимостью

Сентябрь 2025 года ознаменовался появлением новой масштабной схемы мошенничества, направленной на владельцев недвижимости по всей России. Росреестр официально предупредил граждан об  атаках, когда злоумышленники под видом сотрудников ведомства пытаются получить доступ к персональным данным и денежным средствам россиян. Эта схема уже успела показать свою эффективность благодаря продуманному психологическому воздействию на жертв.

По данным пресс-службы Росреестра, мошенники используют многоканальный подход: они массово рассылают письма по электронной почте, направляют сообщения через популярные мессенджеры и осуществляют прямые телефонные звонки. Во всех случаях они представляются сотрудниками федерального ведомства и сообщают о якобы проводимых операциях с недвижимостью граждан — продаже, залоге или аресте.

Цель мошенников — вызвать у человека панику и заставить немедленно связаться со «службой поддержки» по указанному в сообщении номеру телефона

Механизм работы мошеннической схемы

Схема строится на многоэтапном психологическом воздействии. На первом этапе мошенники создают искусственную кризисную ситуацию, сообщая о несанкционированных операциях с недвижимостью. Как поясняют эксперты, это вызывает у жертвы сильный стресс и панику, что значительно затрудняет трезвую оценку ситуации.

На втором этапе предлагается «решение» проблемы — обращение в подставную службу поддержки, сотрудники которой якобы могут помочь разрешить ситуацию. На самом же деле это следующие участники мошеннической группы, которые в процессе «консультации» выманивают конфиденциальную информацию или требуют оплату за отмену несуществующих операций.

Третий этап заключается непосредственно в финансовых махинациях или краже персональных данных для дальнейшего использования в противоправных целях. По данным РБК, некоторые жертвы теряют значительные суммы денег, а также рискуют стать жертвами кражи личности.

Официальная позиция Росреестра и способы идентификации

Росреестр подчеркивает, что сотрудники ведомства никогда не связываются с гражданами через СМС-сообщения, мессенджеры или электронную почту с предложениями перейти по ссылкам либо перезвонить по какому-то номеру телефона. Исключения составляют только информационные уведомления о ходе оказания услуги, уточнения информации в рамках оказания услуги и сообщения о результатах ее предоставления.

Ключевые признаки официальных сообщений Росреестра:

• Все официальные письма приходят исключительно с адресов домена @rosreestr.ru

• Сообщения с бесплатных почтовых сервисов (@mail.ru, @gmail.com, @yandex.ru) являются фишинговыми

• В названиях доменов не допускаются опечатки или повторяющиеся буквы (например, @rosrestr.ru или @rosreestrr.ru)

Заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов особо отметил: «Важно помнить, что Росреестр не связывается с гражданами посредством СМС-сообщений, мессенджеров или электронной почты с предложениями перейти по ссылкам либо перезвонить по какому-то номеру телефона».

Рекомендации по защите от мошеннических атак

Эксперты по кибербезопасности и представители Росреестра разработали comprehensive рекомендации для защиты от новой схемы мошенничества:

1. Проверка домена отправителя

Всегда проверяйте адрес электронной почты отправителя. Официальная переписка Росреестра ведется только с электронных адресов домена @rosreestr.ru. Письма с бесплатных почтовых сервисов или с опечатками в названии должны немедленно удаляться.

2. Осторожность с вложениями

Не открывайте подозрительные вложения, особенно исполняемые файлы с расширениями *.exe, *.vbs, *.scr, *.bat и другими. В настройках операционной системы рекомендуется включить отображение полных расширений файлов для легкой идентификации потенциально опасных вложений.

3. Независимая проверка информации

При получении тревожного сообщения не перезванивайте по указанным номерам. Для проверки информации используйте исключительно официальные телефоны, опубликованные на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru.

4. Установка запрета на сделки без личного участия

Собственникам недвижимости рекомендуется подать в Росреестр заявление об установлении запрета на проведение сделок без личного участия. Это можно сделать через портал «Госуслуги» без обращения в МФЦ. После этого Росреестр внесет соответствующую пометку в ЕГРН, и сделки с недвижимостью не будут регистрироваться без личного участия владельца.

5. Немедленное удаление подозрительных сообщений

При получении подозрительного сообщения рекомендуется немедленно удалить его не только из папки «Входящие», но и из папки «Удаленные», чтобы полностью исключить риск случайного запуска вредоносной программы.

Что делать если вы уже стали жертвой мошенников?

Если вы уже перевели деньги или передали персональные данные мошенникам, необходимо:

• Немедленно обратиться в правоохранительные органы с заявлением о мошенничестве

• Сообщить о произошедшем в свой банк для блокировки подозрительных операций

• Изменить пароли к онлайн-сервисам, особенно к банковским приложениям и порталу Госуслуг

• Настроить двухфакторную аутентификацию для всех важных аккаунтов

• Обратиться в кредитные бюро для установления кредитного мониторинга

Росреестр также просит всех пострадавших сообщать о подобных случаях в правоохранительные органы для пресечения деятельности мошеннических групп.

В Итоге: бдительность как главная защита

Новая схема мошенничества с недвижимостью демонстрирует подход преступников к социальной инженерии. Используя психологическое давление и имитируя официальные коммуникации, они создают иллюзию достоверности своих сообщений.

Как подчеркивают в Росреестре, ведомство никогда не запрашивает конфиденциальную информацию через мессенджеры или электронную почту и не требует срочных платежей для «решения проблем». Соблюдение базовых правил кибербезопасности и критическая оценка любой тревожной информации о недвижимости помогут защититься от этого вида мошенничества.

В условиях роста digital-преступности особенно важным становится внимательное отношение к своим персональным данным и оперативное информирование правоохранительных органов о любых попытках мошенничества. Только совместными усилиями граждан и государственных органов можно эффективно противостоять этим угрозам.