Купил дом в деревне и проклял всё: как моя мечта о тишине превратилась в финансовую пропасть и вечный ремонт

data-testid=»article-title» class=»content—article-header__title-3r content—article-header__withIcons-1h content—article-item-content__title-eZ content—article-item-content__unlimited-3J» itemProp=»headline»>Купил дом в деревне и проклял всё: как моя мечта о тишине превратилась в финансовую пропасть и вечный ремонтСегодняСегодня3 минМногие россияне всё ещё мечтают о собственном доме за городом — подальше от городской суеты, с тишиной, природой и возможностью уйти от повседневных проблем. Однако практика владения такой недвижимостью часто оказывается гораздо прозаичнее: после первоначального восторга приходят регулярные траты на ремонт, доставку материалов, дорогу и обслуживание, а семья постепенно теряет интерес к удалённому месту. Снижение спроса на удалённые объекты Свежие данные рынка подтверждают: интерес именно к глухим деревенским домам снижается, а спрос смещается к объектам с хорошей инфраструктурой, коммуникациями и транспортной доступностью или просто к аренде на сезон. В начале 2025 года спрос на загородные дома упал на 14% год к году (данные Циан, февраль 2025), продолжив снижение на 17% по итогам 2024 года. Основные причины — отмена массовой льготной ипотеки, высокие ставки по рыночным программам и ужесточение условий кредитования. Статистика рынка и ипотека Ввод индивидуального жилищного строительствМногие россияне всё ещё мечтают о собственном доме за городом — подальше от городской суеты, с тишиной, природой и возможностью уйти от повседневных проблем. Однако практика владения такой недвижимостью часто оказывается гораздо прозаичнее: после первоначального восторга приходят регулярные траты на ремонт, доставку материалов, дорогу и обслуживание, а семья постепенно теряет интерес к удалённому месту. Снижение спроса на удалённые объекты Свежие данные рынка подтверждают: интерес именно к глухим деревенским домам снижается, а спрос смещается к объектам с хорошей инфраструктурой, коммуникациями и транспортной доступностью или просто к аренде на сезон. В начале 2025 года спрос на загородные дома упал на 14% год к году (данные Циан, февраль 2025), продолжив снижение на 17% по итогам 2024 года. Основные причины — отмена массовой льготной ипотеки, высокие ставки по рыночным программам и ужесточение условий кредитования. Статистика рынка и ипотека Ввод индивидуального жилищного строительств…Читать далее Фото: Пруфы Фото: Пруфы

Многие россияне всё ещё мечтают о собственном доме за городом — подальше от городской суеты, с тишиной, природой и возможностью уйти от повседневных проблем. Однако практика владения такой недвижимостью часто оказывается гораздо прозаичнее: после первоначального восторга приходят регулярные траты на ремонт, доставку материалов, дорогу и обслуживание, а семья постепенно теряет интерес к удалённому месту.

Снижение спроса на удалённые объекты

Свежие данные рынка подтверждают: интерес именно к глухим деревенским домам снижается, а спрос смещается к объектам с хорошей инфраструктурой, коммуникациями и транспортной доступностью или просто к аренде на сезон.

В начале 2025 года спрос на загородные дома упал на 14% год к году (данные Циан, февраль 2025), продолжив снижение на 17% по итогам 2024 года. Основные причины — отмена массовой льготной ипотеки, высокие ставки по рыночным программам и ужесточение условий кредитования.

Статистика рынка и ипотека

Ввод индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в 2025 году составил 63,5 млн кв. м — это 59% от общего объёма введённого жилья в стране (108,1 млн кв. м, рост всего на 0,4%, данные Росстата, январь 2026). Темпы роста ИЖС заметно замедлились по сравнению с предыдущими годами.

По опросу «Авито Недвижимость» (ноябрь 2025), 33% россиян планируют купить загородную недвижимость в ближайший год, но лишь около 14% интересуются именно домами в деревне или старинными поместьями. Большинство ищет готовые коттеджи в посёлках с коммуникациями.

Прогноз на 2026 год

Спрос на загородку может вырасти на 10–15% относительно 2025 года при возможном снижении ключевой ставки (аналитики Циан и других платформ, ноябрь–декабрь 2025). Цены вырастут на 10–12% (или чуть выше инфляции), но в сегменте удалённых объектов без инфраструктуры рост будет минимальным, а спрос останется слабым. Аренда загородных домов показывает рост: в 2025 году спрос на долгосрочную и посуточную аренду увеличился, особенно на летний период (данные Домклик и других сервисов).

История Алексея из Екатеринбурга — типичный пример. В 2022 году, на волне популярности загородной жизни, семья купила бревенчатый дом 50 кв. м в небольшой деревне в 350 км от города за 750 тысяч рублей. Место живописное: река, лес, тишина.

Канцерогены в масле, колбасе и печенье: почему вызывающий рак глицидол стал нормой в российских продуктах

Первые два сезона прошли идеально. Лето дети проводили там почти полностью, взрослые приезжали на выходные и праздники. Зимой — баня, снег, природа. Мелкие ремонты (крыша — 25 тысяч, насос — 18 тысяч, доставка материалов — 6–8 тысяч) казались оправданными.

К третьему году картина изменилась. Подростки быстро потеряли интерес: нет нормального интернета, друзей нет, в городе можно везде. Жена отметила, что вместо отдыха получается быт и уборка. Алексей подсчитал затраты: покупка 750 тысяч плюс за три года около 1,3 млн на ремонты (котёл — 45 тысяч, проводка — 60 тысяч, септик и трубы — 35 тысяч), бензин, дорогу (180 тысяч км пробега, замена подвески и расходники). Плюс время: грунтовка после дождя непроходима, зимой заносы, весной — распутица.

На четвёртый год дом снова выставили на продажу — за 1,1 млн. С прибылью по бумагам, но с учётом всех вложений вышло почти в ноль. Теперь семья предпочитает арендовать разные места на 1–2 месяца: Алтай, Карелия, юг России. Нет постоянных забот, каждый год новая природа, дети не скучают.

Выводы 2026 года для тех, кто размышляет о покупке просты. Если объект дальше 100–150 км от города, регулярные поездки быстро утомляют и дорожают. Интернет, стабильное электричество, нормальный подъезд круглый год, соседи — ключевые факторы, без них дом превращается в обузу. Дети и подростки часто теряют энтузиазм к тишине через 2–3 сезона, взрослые тоже устают от постоянного хозяйства.

Для большинства выгоднее аренда хорошего дома или коттеджа на сезон в разных регионах — это дешевле, разнообразнее и без головной боли по содержанию.

А вы в 2026 году всё ещё рассматриваете покупку дома в деревне или склоняетесь к аренде и смене локаций? Делитесь опытом в комментариях.