Масштабность и природный потенциал — чем уникален проект финалиста конкурса по реновации «Горской»
Пресс-служба компании «Мегалайн»
Синегрия и функциональность — эти два понятия были основными для всех конкурсантов при разработке проекта для реновации «Горской». Лучшим решением жюри и эксперты признали предложение консорциума под лидерством «Ваухаус». Однако подход, совмещающий требование к инновационной составляющей и необходимость сохранения природы, был характерен для всех финалистов конкурса, объявленного компанией «Мегалайн». Корреспондент «Народных Новостей» поговорил с директором концептуальной студии ООО «СЕМРЕН И МОНССОН МОС» Натальей Фурман — финалистом конкурса реновации «Горской», узнав, почему эта территория станет настоящим центром притяжения для международного бизнеса и туристов.
Напомним, соглашение о развитии территории «Горская» было подписано между гендиректором «Мегалайна» Геннадием Корупятником и правительством Санкт-Петербурга на Петербургском международном экономическом форуме в 2021 году. Заключение договора состоялось при участии губернатора города Александра Беглова.
Пресс-служба компании «Мегалайн»
Место притяжения
Ближе к концу 2021 года «Мегалайн» объявил о старте конкурса по выбору лучшей архитектурно-градостроительного решения для реновации «Горской». В первом этапе приняли участие 76 компаний из 16 стран мира, в финал вышли только три консорциума под руководством компаний: ООО «Марис Пропертиз», ООО «СЕМРЕН И МОНССОН МОС» и ООО «Ваухаус». В упорной борьбе победу одержал проект, представленный ООО «Ваухаус» и его партнерами.
Директор концептуальной студии ООО «СЕМРЕН И МОНССОН МОС» Наталья Фурман пояснила, что у ее компании, как у лидера консорциума, была задача собрать в единый проект весь потенциал территории «Горской». На этом сделали упор все финалисты.
Пресс-служба компании «Мегалайн»
«Первое, за счет чего удастся добиться этого — мы уходим от монофункции. Первое слово, звучавшее от всех коллег, кто докладывал по бизнесу и маркетинговой стратегии — это синергия. Площадка совмещает функции широкого спектра: отельная составляющая, туристическая прогулочная зона, мощный кластер Light Industrial. Последний по сути это целый микс коммерческой активности: зданий под аренду, офисов, торговых площадей, выставочных залов, арендных пространств под легкую промышленность. За счет этого микса получается, что территория априори насыщается посетителями, которые генерируют ее финансовый потенциал», — пояснила наша собеседница.
Одной из основных задач для конкурсантов было создать условия, позволяющие «Горской» стать максимально привлекательной для людей: бизнесменов, представителей IT-сферы, туристов и так далее. С архитектурной точки зрения, все постройки территории требовалось облечь в единую концепцию, что и сделали участники конкурса.
Prt scr youtube.com/Горская — территория инновации
Уникальный проект в России
Говоря об уникальности планов по реновации «Горской», Наталья Фурман выделила два аспекта. Во-первых, считает она, настолько масштабного проекта в России не существует. Кроме того, реализацию проекта планируется осуществить без привлечения бюджетных средств — исключительно за счет частных инвестиций.
«Первое — сам функционал. Если мы говорим про Россию, то это разовая уникальная история, которая выстреливает прицельно. Понятно, что для создания такой огромной территории требуется огромный объем инвестиций и усилий. Это редкая уникальная история, чтобы кто-то мог запустить настолько мощный проект. То есть конкурентов на рынке, если брать регион, по таким площадкам очень мало или их вообще нет», — пояснила директор концептуальной студии ООО «СЕМРЕН И МОНССОН МОС».
Prt scr youtube.com/Горская — территория инновации
Еще один крайне важный аспект, делающий проект уникальным — сама природа, окружающая территорию «Горской»: побережье Финского залива, виды и многое другое.
«Вторая уникальность — расположение площадки, ее потенциал с точки зрения локации. Она находится на Финском заливе. Мы не найдем ни одной другой локации, способной стать аналогом «Горской» с природным окружением, которое там есть. (…) Я буду безумно счастлива за Петербург, когда площадка пойдет в реализацию. Победил замечательный проект. Все было чисто и прозрачно. Мы работали в очень крутой конкурентной среде. Были очень рады участвовать», — призналась собеседница НН.
Невские Новости/ Сергей Борода
Добавим, что компания «Мегалайн» предложила поделить территорию «Горской» на четыре кластера: Light Industrial, IT-деревня, культурный центр и гостинично-курортный сектор.
После реализации проекта в Петербурге будет создано более 17 тысяч рабочих мест. Общая площадь территории под развитие — 140 га. Стоит отметить, что презентация проекта, одержавшего победу в конкурсе на разработку архитектурно-градостроительных решений территории «Горская», состоится на Петербургском международном экономическом форуме 16 июня 2022 года на площадке «Территория инноваций», в павильоне G.