Эксперт о нынешнем состоянии рынка недвижимости в России: ипотека, ключевая ставка и новые тренды

Рынок недвижимости в России переживает непростые времена, столкнувшись с влиянием недавних решений Центрального банка и изменениями в ипотечном кредитовании. По мнению Любови Чеботок, директора компании «Этажи» в Самаре, ситуация на рынке находится на грани кризиса.

За последние два месяца структура спроса на ипотеку претерпела заметные изменения. Ближе к концу июня наблюдался всплеск заявок на ипотеку, связанный с предстоящей отменой льготной ипотеки. Однако в июле количество заявок сократилось вдвое.

«Сейчас наблюдается смещение спроса в сторону готового жилья, – комментирует Любовь Чеботок, – поскольку банки активно предлагают снижение ставок как на начальные годы кредита, так и на его полный срок. Это особенно актуально для клиентов, планирующих рефинансирование под более выгодные условия или досрочное погашение кредита.»

Новая финансовая реальность вносит свои коррективы в рынок недвижимости. По словам эксперта, владельцы недвижимости все чаще предлагают квартиры в аренду параллельно с продажей, чтобы компенсировать увеличенные сроки реализации. На рынке вторичного жилья также наблюдается рост дисконтов, который частично компенсирует увеличение ипотечных ставок.

«Спрос на жилье остается стабильным, – отмечает эксперт, – с активным интересом к семейной ипотеке, учитывая возможные изменения в условиях кредитования».

Изменения на рынке недвижимости России отражают нестабильность финансовой ситуации в стране. Повышение ключевой ставки привело к росту ипотечных ставок и сокращению спроса на ипотеку. Однако владельцы недвижимости приспосабливаются к новой ситуации, предлагая альтернативные варианты продажи и аренды, что свидетельствует о гибкости рынка.

В целом, рынок недвижимости в России продолжает развиваться в условиях нестабильности, и его будущее будет зависеть от дальнейших решений Центрального банка и от изменений в экономике страны.