Банкротство вместо долгов: как списать задолженность за ЖКУ в 2025 году

Для тысяч россиян, оказавшихся в долговой яме перед управляющими компаниями, 2025 год может стать переломным. Официальное заявление депутата Государственной Думы проливает свет на юридический механизм, позволяющий на законных основаниях избавиться от неподъемных коммунальных платежей. Речь идет о процедуре банкротства физического лица, которая, при соблюдении ряда условий, может привести к полному списанию долга. Этот инструмент долгое время ассоциировался исключительно с бизнесом или крупными кредитами, однако теперь он становится реальным выходом и для граждан, не способных рассчитаться за жилищно-коммунальные услуги.

Проблема долгов за ЖКУ в России носит системный характер. Она возникает не только из-за банальной неплатежеспособности, но и по менее очевидным причинам. Как напомнил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов, долг может образоваться всего за два месяца неплатежей.

«Если не производить платеж по квитанциям за ЖКХ два и более месяца, то образуется долг, исходя из которого начисляются пени. Кроме того, задолженность за ЖКУ может остаться от предыдущего собственника жилья, если вы купили «вторичку»», – отметил парламентарий.

Именно начисление пеней зачастую и превращает небольшую временную задолженность в неподъемную финансовую гирю, которая годами тянет на дно семейный бюджет.

Законодательная база Российской Федерации предусматривает для граждан, попавших в подобную ситуацию, несколько путей решения. Наиболее радикальным и окончательным является именно банкротство. Данная процедура признается крайней мерой, но она существует именно для тех случаев, когда иные варианты урегулирования вопроса исчерпаны или изначально неэффективны. Её главная цель – законным образом освободить человека от долгового бремени, которое он объективно не в состоянии нести, и дать ему финансовый старт.

Ключевым моментом является выбор процедуры: внесудебной или судебной. Этот выбор напрямую зависит от суммы образовавшейся задолженности.

«Если сумма долга составляет от 50 до 500 тысяч рублей, возможно инициировать внесудебную процедуру. Однако при задолженности свыше 500 тысяч рублей потребуется обращаться в суд», – пояснил Сергей Колунов.

Внесудебный порядок, безусловно, проще и быстрее. Он предполагает обращение к финансовому управляющему через портал Федеральной налоговой службы без обязательного судебного разбирательства. Однако и здесь есть свои строгие procedural требования, несоблюдение которых приведет к отказу.

Судебная процедура банкротства – процесс более сложный, длительный и затратный. Она требует не только веских оснований, но и профессиональной юридической поддержки.

«Процедура банкротства непростая и требует не только веских оснований, но и юридического сопровождения», – подчеркнул депутат.

В рамках суда рассматривается все финансовое положение заявителя, оценивается его имущество, и только после этого арбитражный управляющий, назначенный судом, принимает решение о возможности списания долгов. На время процедуры начисление пеней и штрафов по долгам приостанавливается, что уже само по себе является некоторым облегчением для должника.

Отдельного внимания заслуживает ситуация с долгами, перешедшими по наследству. Этот вопрос часто вызывает панику у новых собственников жилья. Законодатель четко разделил ответственность. В случае смерти должника его родственники обязаны предоставить в управляющую компанию копию свидетельства о смерти. Это основной документ, который останавливает начисление долга конкретному человеку. Однако если квартира была передана по наследству, то новый владелец принимает на себя обязательства только по взносам на капитальный ремонт. Основной долг за потребленные коммунальные услуги (электроэнергия, вода, газ, отопление) не переходит автоматически. Он может быть передан новому собственнику исключительно по специальному соглашению сторон, что на практике происходит крайне редко.

Банкротство – не единственный способ решить проблему. Для многих граждан более доступными и менее болезненными могут оказаться альтернативные варианты урегулирования конфликта с управляющей компанией. Одним из таких классических инструментов является рассрочка платежа. Это соглашение с ресурсоснабжающей или управляющей организацией, по которому общая сумма долга распределяется на равные части и выплачивается в течение оговоренного периода. Такой подход позволяет постепенно, без острой финансовой нагрузки, погасить задолженность и избежать дальнейшего начисления пеней.

Еще одним эффективным инструментом, о котором упомянул парламентарий, стали так называемые «коммунальные каникулы». Это временная мера, предоставляющая должнику официальную отсрочку по платежам. Она не списывает долг, но дает жизненно важную передышку, в течение которой человек может решить свои финансовые трудности, найти дополнительные источники дохода или дождаться стабилизации обстоятельств. Оформление каникул происходит через обращение в управляющую компанию с предоставлением документов, подтверждающих сложное материальное положение.

Эксперты в сфере ЖКХ и финансового права советуют гражданам, обнаружившим у себя долги по коммунальным платежам, не затягивать с решением проблемы и не прятаться от управляющих компаний. Первым шагом всегда должно стать прямое обращение в УК или ТСЖ для выяснения возможности реструктуризации долга или получения отсрочки. Если диалог не приносит результатов, а сумма долга продолжает расти, тогда уже есть смысл рассматривать процедуру банкротства как крайнюю, но законную меру защиты своих прав. Важно помнить, что своевременное реагирование и знание своих законных прав – это лучшая стратегия для решения любых проблем с долгами за коммунальные услуги в 2025 году.