Недвижимость в нестабильные времена: как сэкономить при строительстве дома
Инвестирование в недвижимость в нестабильные времена считается одним из самых надежных и прибыльных способов сохранения и приумножения капитала. На чем можно сэкономить и как заняться индивидуальным строительством специально для АБН24 рассказал эксперт по городской и загородной недвижимости Владимир Шмелев.
Вопрос выбора между строительством дома с нуля или покупкой готового проекта всегда остается актуальным, зависящим от индивидуальных обстоятельств и финансовых возможностей каждого потребителя.
«Если у вас есть свободные средства и вы хотите создать дом своей мечты, то строительство с нуля может быть лучшим вариантом. Однако на рынке загородной недвижимости также можно найти привлекательные предложения на вторичном рынке или у застройщиков, которые могут сэкономить ваше время и деньги», — поделился собеседник.
Сэкономить могут те, кто рассматривает покупку дома в ипотеку, особенно выгодным может быть приобретение готового дома у застройщика. Это связано с возможностью использования льготных ипотечных программ, которые чаще всего применимы именно к новостройкам. Готовые дома у проверенных застройщиков, благодаря масштабности строительства, как правило, стоят дешевле, чем индивидуальные проекты.
Фото: АБН24, kandinsky 3.1
Несмотря на кажущиеся преимущества, покупка готового дома несет в себе определенные риски. Рекламные обещания могут не всегда соответствовать реальности.
«Всегда рекомендуем читать отзывы тех покупателей, кто уже приобрел себе подобные дома. Необходимо проконсультироваться с независимыми компетентными строительными экспертами, которые должны проанализировать проект, тип фундамента, перекрытие и прочую специфику строительства предполагаемого объекта. С целью понимания, что данный проект не будет иметь каких-то критических для эксплуатации недостатков», — посоветовал эксперт.
По его словам, строительство позволяет лучше контролировать затраты и выбрать материалы и технологии, которые соответствуют потребностям и бюджету. Популярными становятся одноэтажные дома с большим остеклением и соблюдением технологий энергоэффективности. Также популярны барнхаусы и дома на сваях, которые позволяют значительно сэкономить на фундаменте, особенно в южных регионах.
«Учитывая климатические особенности, порой нет смысла переплачивать за фундамент лучше – сваи. И в случае каких-либо природных явлений, например, если реки выходят из берегов, заливы, эти дома даже более предпочтительны, чем расположенные прямо на фундаменте, на земле. Тогда как в регионах с более холодным климатом, все-таки дом на фундаменте, как правило, более надежный», — пояснил специалист.
Возведение собственного дома с нуля предоставляет больше контроля и возможности для экономии, тогда как покупка готового дома у застройщика может быть выгодна с точки зрения времени и использования льготных ипотечных программ.